Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Волоколамск 05 сентября 2011 года Волоколамский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Капцовой Т.Ю., при секретаре судебного заседания Ногиной О.С., с участием представителя истицы Богановой А.А., представителя ответчика Администрации <адрес> муниципального района Московской области Хусанбаевой О.М., представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Мягковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению к Администрации <адрес> муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки, У С Т А Н О В И Л: В суд обратился с иском к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, в котором, просил исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, признав недействительной государственную регистрацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части описания местоположения границ этого земельного участка. Восстановить границы относительно фактических границ его земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Внести в сведения государственного кадастра недвижимости новые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска сослался на те обстоятельства, что имеет в собственности указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка были установлены и сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Однако, границы были определены не верно, поскольку они не соответствуют фактическому местоположению данного земельного участка. На момент заключения договора купли-продажи земельный участок был обнесен забором по всему периметру и до настоящего времени используется в тех же границах. Однако при проведении кадастровых работ выяснилось, наличие кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, а именно местоположение границ земельного участка по сведениям ГКН не совпадает с фактическим местоположением. Для исправления кадастровой ошибки истец обратился в орган кадастрового учета, представил заключение кадастрового инженера, содержащее описание кадастровой ошибки и способ её исправления. Однако истцу было отказано в исправлении кадастровой ошибки, в связи с чем он обратился в суд. В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования. Просит суд обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании, координатах точек и местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем удаления сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и координатах точек указанного земельного участка с кадастровым номером № и путем внесения новых сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и координатах точек данного земельного в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца суду показала, что обращалась в кадастровую палату с заявлениями об исправлении кадастровой ошибки, однако получала отказ, в настоящее время истцом полностью устранены все недостатки межевого дела, получено в индивидуальном порядке согласование местоположения границ земельного участка с комитетом по управлению имуществом администрации района. Представитель Администрации <адрес> муниципального района Московской области исковые требования не оспаривала. Представитель 3-го лица ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области , участвующая в судебном заседании, заявленные исковые требования не оспаривала, суду пояснила, что в настоящее время все недостатки межевого дела истцом исправлены, поэтому имеется возможность для исправления кадастровой ошибки по суду. Третье лицо- ООО «Волок-Геоцентр» письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, представителя 3-го лица, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. Cогласно ч. 4 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. По правилам ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»- 1. ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. По делу установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности , что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом был представлен межевой план, выполненный инженером ООО «<данные изъяты>», в котором была исправлена кадастровая ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения ранее установленной границы (координат характерных точек границы) данного земельного участка как ранее учтенного. Для устранения ошибки, проведены кадастровые работы по ее исправлению. При этом площадь указанного земельного участка не изменилась, а конфигурация и количество характерных поворотных точек изменилось, то есть не сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений. Проведены повторные согласования с КУИ администрации <адрес> муниципального района. Таким образом, заявление истцом было подано в связи с уточнением границ из-за допущенной в государственном кадастре недвижимости ошибкой в документе, на основании которого ранее были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть фактически речь идет об исправлении воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого ранее были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровой ошибки ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> по вопросу о порядке устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков, разъяснено, что исходя из ч. 2 ст. 16, пп. 2, 5, 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка) в орган кадастрового учета представляются следующие документы: заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка; межевой план; документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости). В состав межевого плана в указанном случае, включается заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы данного земельного участка. Учитывая наличие заявления от собственника объекта недвижимости о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и документов, содержащих сведения, необходимые для внесения исправлений кадастровой ошибки, орган кадастрового учета должен был рассмотреть вопрос об устранении такой ошибки, с учетом требований части 4, 5 статьи 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости». Для чего указанные сведения подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости и подлежат внесению сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и координатах точек земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории- земли населенных пунктов городского поселения Волоколамск, с целевым назначением «под зданием магазина с жилым помещением», кадастровый номер №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом установленных по данному делу обстоятельств, а также мнения ответчика и представителей третьих лиц, не оспаривающих исковые требования об исправлении кадастровой ошибки, иск подлежит удовлетворению. Соответственно ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области надлежит исправить указанную кадастровую ошибку. Руководствуясь ст.ст. 27, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования - удовлетворить. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании, координатах точек и местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории- земли населенных пунктов, разрешенное использование- под зданием магазина с жилыми помещениями, кадастровый номер № путем Удаления сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и координатах точек указанного земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, И путем внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и координатах точек земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях городского поселения Волоколамск, с разрешенным использованием- под зданием магазина с жилыми помещениями, кадастровый номер №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд Московской области. Судья Капцова Т.Ю.