о признании права собственности

Дело № 2-1246/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Новожиловой М.С.

с участием представителя истца Лапшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Азарова А.А. занимает и зарегистрирована по месту жительства в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире по адресу <адрес>. Указанная коммунальная квартира состоит из трех жилых комнат, площадь всех частей здания квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный № Кроме комнаты № у Азаровой А.А. в указанной коммунальной квартире в пользовании находятся помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ванная площадью <данные изъяты> помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м.

Основанием для вселения и регистрации в указанное жилое помещение истцом Азаровой А.А. послужил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире по адресу <адрес>, выданный на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Волоколамского муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра недвижимого имущества муниципальной собственности Волоколамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Азаровой А.А. в устной форме отказано в государственной регистрации права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан, заключенному между истцом и администрацией Волоколамского муниципального района <адрес>, поскольку в указанном договоре обозначено право собственности на квартиру вместо комнаты в коммунальной квартире,

Азарова А.А. обратилась с иском к ответчику - Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, обозначенной в техническом паспорте как помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу <адрес>, площадью всех частей здания квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №

В судебном заседании представитель истца Лапшина С.В. подтвердила заявленные исковые требования.

Представитель администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без участия представителя.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и обозрев подлинные документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Трошина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии, возражений против заявленных требований не имеет.

По правилам ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений \ ведомственный фонд \, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

По данному делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде согласно выписке из реестра недвижимого имущества муниципальной собственности Волоколамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. У истца Азаровой А.А. комната № в коммунальной квартире по <адрес> находится в пользовании на условиях договора социального найма, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, ранее истец правом приватизации жилого помещения не пользовалась. В виду того, что в ходе судебного разбирательства обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения судом не установлено, поэтому иск подлежит удовлетворению. Соответственно за истцом Азаровой А.А. следует признать право собственности на жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, обозначенной в техническом паспорте как помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по <адрес>, площадью всех частей здания квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №

У собственника комнаты № Азаровой А.А. в указанной коммунальной квартире в пользовании находятся помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ванная площадью <данные изъяты> помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 1,2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», 218 ГК РФ. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданство Российская Федерация, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей <адрес>

право собственности на жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты №, обозначенной в техническом паспорте как помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной квартире по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

При этом, вся коммунальная квартира состоит из трех жилых комнат, площадь всех частей здания квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.