Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Волоколамск 14 сентября 2011 года Волоколамский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Е.Н.Коняхиной при секретаре судебного заседания С.С. Добрынине рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о разделе домовладения и земельного участка, Установил: и являются сособственниками жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли земельного участка и жилого дома. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля домовладения и земельного участка. обратилась в суд с иском к о реальном разделе жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просит произвести раздел дома и земельного участка по варианту экспертного заключения № или №, с учетом раздела хозяйственной постройки лит. <данные изъяты>, прилегающей к домовладению. Возражает против варианта №, так как при данном варианте сарай лит. <данные изъяты> полностью переходит к ответчику, и часть сарая будет примыкать к части домовладения истицы. Также возражает против варианта раздела №, считает, что при данном варианте образуется неудобный угол для установки забора. Также просит взыскать с ответчика половину расходов за проведение экспертизы, стоимость которых составила <данные изъяты> руб. Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании просит произвести раздел дома и земельного участка по варианту экспертного заключения № или №, считает данные варианты наиболее соответствующими сложившемуся порядку земельным участком. Возражает против варианта №, поскольку при данном варианте раздела выделяемый ей земельный участок приобретает неудобную треугольную форму, кроме того часть участка, который обрабатывается ответчиком, переходит истцу. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Установлено, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, в доме имеется перегородка, а также два отдельных входа. По делу была проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, а также дополнительная экспертиза, по заключению которой предложено <данные изъяты> варианта раздела домовладения с хозяйственными постройками и земельного участка. При всех вариантах указан один вариант раздела дома по сложившемуся порядку пользования. Отличие данных вариантов состоит в том, что по первому варианту хозяйственная постройка лит <данные изъяты> примыкающая к домовладению полностью переходит , а при остальных вариантах данная постройка делится между собственниками, и с учетом вариантов раздела дома с данной постройкой экспертом предложено 4 варианта раздела земельного участка. Согласно заключения дополнительной экспертизы хозяйственная постройка лит. <данные изъяты> подлежит разделу, для чего требуется заделать существующий дверной блок, расположенный посередине сарая, установить дощатую перегородку внутри сарая в месте линии раздела его на две части. В судебном заседании стороны не возражали против раздела хозяйственной постройки лит. <данные изъяты> с учетом работ по установлению перегородки и устройства отдельных входов. Рассмотрев представленные варианты, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что раздел домовладения с хозяйственными постройками и земельного участка следует произвести по варианту раздела <данные изъяты> согласно которому выделяется часть домовладения( <адрес>): часть основного строения лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., часть пристройки лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, веранда лит. <данные изъяты>, замощение лит. <данные изъяты>, часть сарая лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по точкам, обозначенным в заключении эксперта в варианте раздела №, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>?длина <данные изъяты> м, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> – дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, на плане эксперта участок окрашен в желтый цвет. В собственность выделяется часть домовладения (<адрес>), состоящая из: часть основного строения лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., часть пристройки лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. <данные изъяты> часть сарая лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенным в заключении эксперта в варианте раздела <данные изъяты> точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> – дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> ?длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, на плане эксперта участок окрашен в голубой цвет. По варианту раздела <данные изъяты> доля выделенной части основного строения лит. <данные изъяты> в площади основного строения лит. А составляет у <данные изъяты>, у -<данные изъяты>. выделяется строений на сумму <данные изъяты> руб., что меньше ее идеальной доли на <данные изъяты> руб., выделяется строений на сумму <данные изъяты> руб., что больше его идеальной доли на сумму <данные изъяты> руб., в связи с чем с подлежит взысканию в пользу разница между стоимостным выражением идеальной доли и стоимостью части домовладения в размере <данные изъяты> руб. В связи с разделом домовладения по варианту раздела <данные изъяты> сторонам следует произвести следующие переоборудования: передать систему отопления в <адрес>, закольцевав ее на существующий газовый котел, произвести устройство люка для входа в подвал в <адрес>. установить в <адрес> пристройке лит. а новый газовый котел, место установки которого согласовать с надзорными органами, переделать систему отопления в <адрес>, присоединив ее к новому газовому котлу. Ввод газа в дом остается в совместном пользовании собственников. Заделать существующий дверной блок, расположенный посередине сарая, установить дощатую перегородку внутри сарая в месте линии раздела его на две части, прорезать новые дверные проемы. Стоимость работ по переоборудованию сарая согласно заключения дополнительной экспертизы составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Данные расходы следует возложить на стороны в равных долях по <данные изъяты> руб. Суд считает, что данный вариант раздела дома с хозяйственной постройкой лит. <данные изъяты> и земельного участка наиболее соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком. При варианте раздела <данные изъяты> хозяйственная постройка лит. <данные изъяты> примыкающая к части домовладения, выделяемой полностью переходит к , в связи с чем будут создаваться препятствия в обслуживании части домовладения. При варианте раздела <данные изъяты> часть постройки лит. <данные изъяты> выделяемая будет примыкать к части домовладения выделяемой , тем самым также будут создаваться препятствия в обслуживании части дома. При варианте раздела <данные изъяты> часть земельного участка, которым длительное время пользуется и обрабатывается переходит в собственность Требования о взыскании с половины расходов, понесенных за проведение экспертизы в размере в размере <данные изъяты> руб. являются обоснованными, поскольку подтверждены надлежаще оформленной квитанцией о произведенной оплате. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р е ш и л: Произвести раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности и . Выделить в собственность часть домовладения составляющую <данные изъяты> долю от всего жилого дома, состоящую из: часть основного строения лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. часть пристройки лит. а площадью <данные изъяты> кв.м, веранда лит. <данные изъяты> замощение лит. <данные изъяты> часть сарая лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) Общая стоимость выделяемой доли составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Выделить в собственность часть домовладения составляющую <данные изъяты> долю от всего жилого дома, состоящую из: часть основного строения лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. часть пристройки лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. сарай лит. <данные изъяты> часть сарая лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>). Общая стоимость выделяемой доли <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскать с в пользу денежную компенсацию за разницу в долях в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В связи с разделом сторонам произвести следующие переоборудования: 1. передать систему отопления в <адрес>, закольцевав ее на существующий газовый котел, произвести устройство люка для входа в подвал в <адрес>. 2. установить в <адрес> пристройке лит. а новый газовый котел, место установки которого согласовать с надзорными органами, переделать систему отопления в <адрес>, присоединив ее к новому газовому котлу. Ввод газа в дом остается в совместном пользовании собственников. 3. Заделать существующий дверной блок, расположенный посередине сарая, установить дощатую перегородку внутри сарая в месте линии раздела его на две части, 4. Каждой стороне в обоих торцах сарая прорезать новые дверные проемы. Расходы по переоборудованию сарая лит. <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. возложить на стороны в равных долях. Выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по точкам, обозначенным в заключении эксперта в варианте раздела <данные изъяты> тт. <данные изъяты>: точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>?длина <данные изъяты> м, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> – дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты>- дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, на плане эксперта участок окрашен в желтый цвет. Выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный в заключении эксперта в варианте раздела <данные изъяты> тт. <данные изъяты> точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> ?длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты>? длина <данные изъяты>, точка <данные изъяты> дирекционный угол <данные изъяты> длина <данные изъяты>, на плане эксперта участок окрашен в голубой цвет. Взыскать с в пользу расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб. Право общей долевой собственности и на домовладение и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> – прекратить. Решение подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд. Судья подпись Е.Н. Коняхина Копия верна Судья