дело № г. Волоколамск 10 октября 2011года Волоколамский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Капцовой Т.Ю., при секретаре Ногиной О.С., с участием истицы Канашковой Т.И., ответчиков Птичкина В.П., Птичкина А.В., Птичкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , , к , , о признании квартиры частью домовладения и признании права долевой собственности на часть домовладения, У с т а н о в и л: , , являются долевыми собственниками по <адрес>, расположенной по адресу: Московская область, Волоколамский <адрес> Квартира находиться в двухквартирном доме. Право собственности , и на данную квартиру возникло на основании свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцы, , , , обратились в суд с иском к ответчикам , , о признании данной <адрес> частью домовладения № просят признать за ними право собственности в равных долях, <данные изъяты>, на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью всех помещений <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> из них жилой площадью <данные изъяты> В суде истица , выступающая за себя и по доверенности за и поддержала исковые требования и пояснила, что <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает, расположена в двухквартирном жилом доме. Квартиры имеют отдельные входы, технически и санитарно изолированы друг от друга. По техническим условиям квартира является частью домовладения. Признание квартиры частью дома необходимо им для оформления земельного участка, находящегося непосредственно около дома и последующего выдела своих долей из части домовладения. Ответчик иск не признал, однако причин и каких-либо объяснений по иску не представил. Ответчики и исковые требования , и признали. Истцы представили суду техническое заключение № <адрес> филиала ГУП МО «<данные изъяты>», согласно которого спорная квартира по своей структуре и техническому назначению отвечает санитарным и градостроительным правилам и является жилым помещением, составной частью жилого дома в целом, технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальный путь сообщения с местами общего пользования жилого дома. Квартира является отдельной, так как предназначена для проживания и ведения домашнего хозяйства одной семьи. Все домовладение соответствует критерию делимости, то есть выделяемая изолированная часть является пригодной для постоянного проживания. Жилое помещение является объектом долевой собственности истцов по делу, которые владеют квартирой № как реальным индивидуально определенным объектом недвижимого имущества. Выслушав стороны по делу, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Судом установлено, что согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения №, сделанного <адрес> филиалом ГУП МО «Московского бюро БТИ», <адрес> является объектом долевой собственности истцов по делу, которые владеют данной квартирой, расположенной в <адрес>. Квартира является санитарно и технически изолированной, собственники квартир указанного дома не имеют доли в праве собственности на общее имущество дома, который соответствует критерию делимости. Квартира № отвечает санитарным и градостроительным правилам и является жилым помещением, составной частью жилого дома в целом, технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, а поэтому суд считает возможным установить, что данное жилое помещение является частью дома. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Установить, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащая на праве долевой собственности , , , является частью домовладения № расположенного по адресу: <адрес>. Признать за , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол- женский, проживающей по адресу: <адрес>, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол- женский, проживающей по адресу: <адрес>, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол- женский, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждой, на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью всех помещений <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> из них жилой площадью <данные изъяты>, состоящего из: <данные изъяты> Право собственности , , на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> - прекратить. Решение суда подлежит государственной регистрации. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. Судья: Капцова Т.Ю.