дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волоколамск 07 октября 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

с участием представителя истца Пинегина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению к Администрации ЗАО П\О «ГЕОКОМ», Администрации <адрес> муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Чалый Н.З. с иском к Администрации ЗАО П\О «ГЕОКОМ», Администрации <адрес> муниципального района Московской области, в котором, просил исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок, признав недействительными в государственном кадастре недвижимости описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> в соответствии с материалами межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и учетным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска Чалый Н.З. сослался на те обстоятельства, что имеет в собственности указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При выносе границ земельного участка на местность, было выявлено не соответствие площади земельного участка в кадастровом плане земельного участка № и в правоустанавливающем документе <данные изъяты>., с геодезическими данными в государственном кадастре недвижимости <данные изъяты> О чем ООО «<данные изъяты>» было дано заключение от ДД.ММ.ГГГГ. Для исправления кадастровой ошибки истец обратился в орган кадастрового учета, представил заключение кадастрового инженера, содержащее описание кадастровой ошибки и способ её исправления. Однако истцу было отказано в исправлении кадастровой ошибки, в связи с чем, он обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Просит суд обязать ФБУ «Кадастровая палата» <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> путем удаления сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и координатах точек указанного земельного участка с кадастровым № и путем внесения новых сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и координатах точек данного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и учетным делом от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца суду показал, что неоднократно обращался в кадастровую палату с заявлениями об исправлении кадастровой ошибки, однако получал отказ, в настоящее время истцом полностью устранены все недостатки межевого дела, получено согласование местоположения границ земельного участка с Комитетом по управлению имуществом администрации района.

Ответчик Администрация ЗАО П/О «ГЕОКОМ» надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились и не представили суду своих объяснений или возражений по существу исковых требований.

Ответчик Администрация <адрес> муниципального района Московской области письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признают.

Третье лицо ФБУ «Кадастровая палата» <адрес> ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, заявленные исковые требования не оспаривают.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

По правилам ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По делу установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чалому Н.З., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Чалый Н.З. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

При межевании земельного участка было выявлено не соответствие его площади указанном в кадастровом плане, в правоустанавливающем документе -<данные изъяты> с имеющимися данными в государственном кадастре недвижимости -<данные изъяты>. ООО «<данные изъяты>», проводивший кадастровые работы, было дано заключение, согласно которого, причиной несоответствия площадей, является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым № в части описания местоположения границ земельного участка и указания сведений об узловых и поворотных точках (координатах) земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлен ранее.

Истец обратился в ФГУ «Кадастровая палата» <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением площади и границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

При этом истцом был представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», в котором была исправлена кадастровая ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в части описания местоположения ранее установленной границы (координат характерных точек границы) данного земельного участка как ранее учтенного с указанием сведений об узловых и поворотных точках земельного участка. Для устранения ошибки были проведены кадастровые работы по ее исправлению. Проведено согласование с КУИ администрации <адрес> муниципального района.

Таким образом, заявление истцом было подано в связи с уточнением описания местоположения границ и поворотных точек границ участка №, из-за допущенной в государственном кадастре недвижимости ошибкой в документе, на основании которого ранее были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть фактически речь идет об исправлении воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого ранее были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровой ошибки ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки.

Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> по вопросу о порядке устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков, разъяснено, что исходя из ч. 2 ст. 16, пп. 2, 5, 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка) в орган кадастрового учета представляются следующие документы: заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка; межевой план; документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости). В состав межевого плана в указанном случае, включается заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы данного земельного участка.

Учитывая наличие заявления от собственника объекта недвижимости о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и документов, содержащих сведения, необходимые для внесения исправлений кадастровой ошибки, орган кадастрового учета должен был рассмотреть вопрос об устранении такой ошибки, с учетом требований части 4, 5 статьи 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости». Для чего указанные сведения подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости и подлежат внесению новые сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и координатах точек земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес>, категории- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и учетным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом, установленных по данному делу обстоятельств, а также мнения ответчика Администрации <адрес> муниципального района и третьего лица, не оспаривающих исковые требования об исправлении кадастровой ошибки, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 27, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать недействительными описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>, занесенными в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес>, категории- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства, путем

Удаления сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес>

И путем внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии с материалами межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и учетным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья Капцова Т.Ю.