Дело №2-1380

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года г.Волоколамск

при секретаре судебного заседания Л.И. Гомозовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голеусовой Н.П. к Администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области о признании квартиры частью дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истец Голеусова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. По техническим условиям указанное жилое помещение является частью домовладения <адрес> Данная квартира является частью жилого дома, расположена на земельном участке, изолирована, имеет отдельный вход. Просит установить, что <адрес> является частью жилого <адрес>; признать право собственности на указанную часть жилого дома.

Представитель истца Голеусовой Н.П. – Баранова З.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме.

Заслушав представителя истца по доверенности Баранову З.В., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Голеусовой Н.П. принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> Согласно, техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. № жилое помещение (квартира) № площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площади <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты> вспомогательной <данные изъяты>

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Жилое помещение, занимаемое Голеусовой Н.П., расположено в двухквартирном жилом доме, состоит не только из жилых комнат, кухни, но и помещения вспомогательного использования – веранды. Спорная квартира является изолированной частью жилого дома, с имеющимся отдельным входом в него. Указанное жилое помещение, в котором истец постоянно проживает, принадлежит ему на праве собственности. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. По техническим условиям указанная квартира является частью домовладения № по адресу: <адрес>, при этом Голеусова Н.П. выступает владельцем <адрес> как составной частью общего домовладения № в целом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что принадлежащая Голеусовой Н. П. на праве собственности квартира № общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площади <данные изъяты> подсобной <данные изъяты>, вспомогательной <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> является частью жилого дома.

Признать за Голеусовой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть домовладения площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площади <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты> вспомогательной <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> состоящего из лит.А помещение 1-1 (жилое) площадью <данные изъяты> помещение 1-2 (жилое) площадью <данные изъяты> помещение 1-3 (кухни) площадью <данные изъяты> лит.а1 помещение 1-4 (веранда) площадью <данные изъяты> лит.а1 помещение 1-5 (веранда) площадью <данные изъяты>

Прекратить право собственности Голеусовой Н.П. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Е.П. Козлова