З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 СЕНТЯБРЯ 2011 ГОДА

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С. при секретаре Новожиловой М.С.

С участием представителя истцу Хусанбаевой О.М.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> к о взыскании задолженности по договору аренды

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к БУДАНОВУ Н.В., в котором просила взыскать с ответчика сумму задолженности и пени по договору аренды в общей сумме <данные изъяты> коп., в том числе задолженность по арендной плате <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> коп.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов сельского поселения <данные изъяты> с целевым назначением « для индивидуального строительства «, с кадастровым № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейство по <адрес>, размер ежемесячной арендной платы определен в <данные изъяты> коп. По п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку \ пени \ в размере <данные изъяты> % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты> коп., сумма пени составила <данные изъяты> коп., при этом общая сумма задолженности составила <данные изъяты> коп. В нарушение условия договора арендатор БУДАНОВ Н.В. обязательства по внесению арендной платы не исполнил.

Представитель истца ХУСАНБАЕВА О.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик не исполняет условия договора по внесению арендной платы, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. вместе с пени. В адрес ответчика направлялась претензия, однако обязательство не исполнено.

Ответчик БУДАНОВ Н.В. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов сельского поселения <данные изъяты> с целевым назначением « для индивидуального строительства «, с кадастровым № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере <данные изъяты> коп. не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку \ пени \ в размере <данные изъяты> % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности, которое оставлено ответчиком без ответа. Согласно представленного расчета задолженности по арендной плате ответчик БУДАНОВ Н.В. платежей по арендной плате не вносил, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> коп., начислены пени в сумме <данные изъяты> коп., общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> коп.

Суд соглашается с размером задолженности, рассчитанной истцом по делу, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями договора, неисполнение договора со стороны ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждено материалами дела, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 309, 614 ГК РФ, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающего <адрес> \ ИНН № \ в пользу администрации Волоколамского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате в общей сумме <данные изъяты> <данные изъяты> коп., в том числе задолженность по арендной плате <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> коп., сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов сельского поселения <данные изъяты>, с целевым назначением « для индивидуального строительства «, с кадастровым №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Волоколамский городской суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае. если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.