дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волоколамск 20 октября 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

с участием представителя истицы Верейской Л.Л. Приказчиковой И.М.,

с участием представителя истицы Верейской Н.А. Верейской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению , к Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы, и , обратились в <данные изъяты> городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих исковых требований указали, что им на праве долевой собственности принадлежит домовладение по <адрес>: - <данные изъяты> доли, -<данные изъяты> доля. Земельный участок при данном домовладении общей площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал родственнику истцов, ФИО1 на основании договора о праве застройки свободного земельного участка. Просят суд признать право общей долевой собственности за на <данные изъяты> доли, за на <данные изъяты> земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.

Представитель истицы по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истицы по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Администрация <данные изъяты> муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении данного иска в отсутствие своего представителя, исковые требования признают.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения представителей истцов, суд считает, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.2 п. 9.1 ст. 3, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По правилам ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на праве собственности, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов (акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками под инвентарным №, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли данного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под данным домовладением, расположенным по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал родственнику умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора о праве застройки свободного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Горкомхозом Волоколамского Горсовета и застройщиком ФИО1 и нотариально удостоверенного.

После смерти ФИО1 данное домовладение, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. унаследовал ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного <данные изъяты> государственной нотариальной конторой Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследниками по закону выступили , и ФИО3, которые приняли наследство на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждая, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, оставила завещание в пользу , за которой по решению Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома.

Таким образом, истицы по настоящему делу, являются долевыми собственниками жилого дома по <адрес>: - <данные изъяты> доли, -<данные изъяты> доля.

Земельный участок, расположенный при указанном домовладении, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., его границы описаны, что подтверждается картой (планом) границ спорного участка. Истцы пользуются данным земельным участком, обрабатывают его, оплачивают налоги.

Согласно ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вышеуказанный договор о праве застройки свободного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием осуществления государственной регистрации права собственности истцами на данный земельный участок, поскольку данный документ издан органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно ФЗ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, поскольку к истцам в порядке наследования перешло право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., прежний собственник жилого дома владел спорным земельным участком на законных основаниях, к истцам в силу закона перешло право собственности на данный земельный участок и в силу ст. 36 ЗК РФ они имеют право на общую долевую собственность данного земельного участка.

С учетом изложенного, учитывая мнение ответчика, который признал исковые требования истцов, суд находит исковые требования и о признании за ними общей долевой собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол- женский, проживающей по адресу: <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер не присвоен, категории- земли населенных пунктов, расположенного по <адрес>.

Признать за , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол - женский, проживающей по <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер не присвоен, категории - земли населенных пунктов, расположенного по <адрес>.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: Т.Ю. Капцова