Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 28 октября 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего Кочновой И.С.,

при секретаре судебного заседания Васенковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестинина В.Н. к Специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации «Российский Фонд федерального имущества» о признании права собственности на здания,

У с т а н о в и л:

Истец Крестинин В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на сарай для сена площадью <данные изъяты> кв м и телятник площадью <данные изъяты> кв м, расположенные в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с Протоколом о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества, имеющего силу договора, от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, купил у Специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский Фонд федерального имущества» сарай для сена площадью <данные изъяты> кв м и телятник площадью <данные изъяты> кв м, расположенные в <адрес>. При его обращении в Волоколамский отдел УФСГРКК по Московской области ему было отказано в регистрации права собственности на данные объекты в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности продавца на данное имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бухаров С.А. исковые требования истца поддержал.

Ответчик Специализированное государственное учреждение при Правительстве Российской Федерации «Российский Фонд федерального имущества» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Третье лицо – Волоколамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо, ООО «ФИО1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев данное гражданское дело, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. Статья 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 4 ст. 4, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т. е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Протоколов о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора, от ДД.ММ.ГГГГ Крестинин В.Н. купил у Специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский Фонд федерального имущества» в лице ООО «ФИО1» на основании заявки судебного пристава-исполнителя, сарай для сена площадью <данные изъяты> кв м, а также телятник, площадью <данные изъяты> кв м, расположенные в <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер здания № телятник имеет общую площадь <данные изъяты> кв м, состоит из лит. В – телятник, лит.в – пристройка, лит.в1 – пристройка, лит. в2 – пристройка. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер здания № сарай для сена имеет площадь застройки <данные изъяты> кв м, состоит из лит. Г.

Согласно выписке из реестра федерального имущества, данное недвижимое имущество, строительство которого завершено в <данные изъяты> г., находилось в федеральной собственности. Стоимость сарая для сена установлена сторонами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, задаток в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, который засчитывается в счет оплаты по договору, внесен Крестининым В.Н. Стоимость телятника установлена сторонами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задаток в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, который засчитывается в счет оплаты по договору, внесен Крестининым В.Н. Согласно представленным приходным кассовым ордерам, счетам, платежным поручениям денежные средства по сделкам от Крестинина В.Н. были полностью выплачены, в связи с чем, сделки являются состоявшимися, а договоры купли-продажи выполненными.

Учитывая, что заключение договора купли-продажи спорных нежилых помещений – телятника и сарая для сена подтверждается материалами дела, учитывая положения ст. ст. 218, 223 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Крестининым В.Н. требований и признав заключенным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, между Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации «Российский Фонд федерального имущества» и Крестининым В.Н., и признав за ним право собственности на нежилые здания ( телятник и сарай для сена ), расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за КРЕСТИНИНЫМ В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином <данные изъяты>, проживающим по адресу : <адрес>, право собственности на сооружения : телятник общей площадью <данные изъяты> кв м, состоящий из лит. В – телятник, лит.в – пристройка, лит.в1 – пристройка, лит. в2 – пристройка, сарай для сена площадью застройки <данные изъяты> кв м, состоящий из лит. Г , расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий подпись И.С. Кочнова