дело №

г. Волоколамск 25 октября 2011года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Ногиной О.С.,

с участием истицы Фроловой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А. Н. и Фроловой Л. Ю., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Прониной Е. В., Костюковой Н. А., Смирнову А. А., Афонину А. И. о признании квартиры частью домовладения,

У с т а н о в и л:

Фролов А.Н., Фролова Л.Ю., ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками по 1\4 каждый квартиры №, расположенной по <адрес>

Квартира расположена в четырехквартирном жилом доме. Право собственности Фролова А.Н., Фроловой Л.Ю., ФИО1 и ФИО2 на данную квартиру возникло на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцы, Фролов А.Н., Фролова Л.Ю., ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам Прониной Е.В., Костюковой Н.А., Смирнову А.А., Афонину А.И. о признании квартиры № домовладения №, расположенного по <адрес>, частью домовладения. Просят признать за ними право собственности в равных долях, по 1\4 доли за каждым, на часть домовладения, расположенного по <адрес>

Истец Фролов А.Н. ходатайствовал о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

В суде истица Фролова Л.Ю., выступающая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 поддержала исковые требования и пояснила, что квартира №, в которой они зарегистрированы и проживают имеет отдельный вход, все квартиры в доме изолированы друг от друга, у них имеется свое отопление- АГВ, своя канализация (септик). Признание квартиры частью дома необходимо им для оформления земельного участка, находящегося непосредственно при доме и строительства пристройки для улучшения жилищных условий.

Ответчики Пронина Е.В., Костюкова Н.А., Смирнов А.А., Афонин А.И. исковые требования истцов признают.

Третье лицо - Администрация сельского поселения <данные изъяты> Волоколамского муниципального района письменно ходатайствовали о рассмотрении данного иска в отсутствие своего представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Выслушав стороны по делу, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частями 1,2 ст. 19 ЖК РФ предусмотрено, что жилищным фондом признается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, включая частный жилищный фонд (совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц).

Пунктом 4 названной нормы установлено, что жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Наряду с этим частью 5 ст. 19 Кодекса установлено, что государственный учет жилищного фонда жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений-документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Судом установлено, что истцы по делу являются собственниками квартиры № расположенной по <адрес>, в равных долях, на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственники других квартир, находящихся в этом же доме являются ответчиками по делу.

В деле имеется технический паспорт БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт на данную квартиру № согласно которых спорная квартира по своей структуре и техническому назначению отвечает санитарным и градостроительным правилам, является жилым помещением, составной частью жилого дома в целом, технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальный путь сообщения с местами общего пользования жилого дома. Квартира является отдельной, так как предназначена для проживания и ведения домашнего хозяйства одной семьи. Все домовладение соответствует критерию делимости, то есть выделяемая изолированная часть является пригодной для постоянного проживания. Жилое помещение является объектом долевой собственности истцов по делу, которые владеют квартирой № как реальным индивидуально определенным объектом недвижимого имущества. Квартира № имеет отдельный изолированный вход, теплоснабжение -автономное, канализация- водонепроницаемая выгребная яма. Жилое помещение обеспечено условиями для ведения домашнего хозяйства, а поэтому суд считает возможным установить, что данное жилое помещение является частью дома и признать за истцами право на часть домовладения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить, что квартира №, расположенная по <адрес>, принадлежащая на праве долевой собственности Фролову А. Н., Фроловой Л. Ю., ФИО1, ФИО2 является частью домовладения №, расположенного по <адрес>

Признать за Фроловым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, Фроловой Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающих по <адрес>

право собственности, в равных долях, по 1\4 доли за каждым, на часть домовладения, расположенного по <адрес>, площадью всех частей здания - <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из: лит. «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Право долевой собственности Фролова А. Н., Фроловой Л. Ю., ФИО1, ФИО2 на квартиру № расположенную по <адрес> - прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: Капцова Т.Ю.