РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 19 октября 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре судебного заседания Добрынине С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Романова А. Г. к государственному унитарному предприятию «<адрес> Московское областное бюро технической инвентаризации» об обязании изготовить технический паспорт,
Установил:
Истец Романов А.Г. обратился в суд с иском к государственному унитарному предприятию <адрес> «Московское областное БТИ» об обязании выдать технический паспорт на занимаемые им комнаты № <данные изъяты>, расположенные по адресу: г. <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что данные комнаты были предоставлены ему с семьей по договору социального найма. Решением суда за ним и его дочерью Романовой Т.А. признано право собственности на данные комнаты по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации. Для государственной регистрации права собственности необходим кадастровый паспорт, который изготавливается на основании технического паспорта. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор на выполнение работ по технической инвентаризации работ по объекту: комнаты № <данные изъяты> Согласно п. 4.3 договора срок выполнения работ <данные изъяты> календарный день с момента оплаты. Оплата была произведена им ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был дан отказ.
В судебном заседании Романов А.Г. поддержал заявленные требования, просит обязать ответчика изготовить технический паспорт в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, считает отказ ответчика в изготовлении технического паспорта необоснованным, нарушающим его права, поскольку без технического права он не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение.
Ответчик представитель ГУП МО «Московское областное БТИ» в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что согласно поэтажного плана технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Романов А.Г. занимает помещения, имеющие нумерацию № <данные изъяты>. Изменения в технический паспорт не вносились, новый технический паспорт на домовладение не изготавливался. В связи с несоответствием нумерации, занимаемых Романовым А.Г. комнат № 133, 134 и 135, нумерации указанной в техническом паспорте, составленном на ДД.ММ.ГГГГ, изготовить технический паспорт не представляется возможным.
Третье лицо представитель администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> по доверенности Костюшенков П. А. считает требования необоснованными, полагает, что для приведения в соответствие фактической нумерации, нумерации, указанной в техническом паспорте <данные изъяты> года Романов А.Г. должен изготовить технический паспорт на все домовладение, так как новый технический паспорт фактически не изготавливался. Также пояснил, по договору социального найма за Романовым А.Г. и членами его семьи закреплены комнаты имеющие нумерацию <данные изъяты>.
Третье лицо ОАО <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представили.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Романовым А.Г. и государственным унитарным предприятием <адрес> «МОБТИ» был заключен договор № <данные изъяты> на выполнение работ по технической инвентаризации, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства по выполнению работ по объекту: комнаты, расположенные по адресу: <адрес> комн. <данные изъяты> по результатам выполненных работ передает заказчику технический паспорт на данные комнаты, а <данные изъяты>. обязуется оплатить работу в размере <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 4.3 договора срок выполнения работ по договору <данные изъяты> календарных дней, следующих за днем оплаты полной стоимости заказчиком.
Обязательство по оплате стоимости работ в сумме <данные изъяты> руб. Романовым А.Г. было выполнено в полном объеме. Однако ответчиком в изготовлении технического паспорта было отказано, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
Отказывая в выдаче технического паспорта, ответчик указал в акте на несоответствие нумерации занимаемых Романовым комнат 133, 134, 135 нумерации, указанной в техническом паспорте на ДД.ММ.ГГГГ -№ 91, 95, 96,98, 99, 100, 101. Не выполнен пункт 2.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ не обеспечен доступ к помещениям № <данные изъяты>
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Факт неисполнения ответчиком условий договора на оказание услуг по технической инвентаризации нашел свое подтверждение в судебном заседании и не оспаривался ответчиком.
Доводы ответчика на несоответствие нумерации комнат, как на основание для отказа Романову А.Г. в изготовлении технического паспорта суд считает необоснованными.
Установлено, что постановлением <адрес> № 3208 от ДД.ММ.ГГГГ была изменена нумерация всех комнат в домовладении <адрес> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением нумерации комнат в общежитии и изготовлением нового технического паспорта с Романовым А.Г. на семью их двух человек был заключен договор социального найма на жилое помещение: три комнаты № <данные изъяты> жилой площадью 33 кв.м. по адресу: <адрес> Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Романовым А.Г. и Романовой Т.А. признано право собственности на данные комнаты в порядке приватизации в равных долях. Как следует из объяснений истца занимаемые им комнаты № <данные изъяты> расположены на 1 этаже, и доступ к данным помещениям на момент проведения инвентаризации им был обеспечен.
Согласно ответа генерального директора ОАО <данные изъяты>» на поэтажном плане технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещения, занимаемые Романовым А.Г. с семьей по техническому паспорту <данные изъяты> года имели нумерацию № <данные изъяты> подсобные помещения, на основании постановления <адрес> № 3208 от ДД.ММ.ГГГГ данная нумерация была изменена, Романову А.Г., Романовой Т.А. выделены три комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которым присвоена нумерация <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, суд считает требования Романова А.Г. обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Романова Анатолия Григорьевича удовлетворить.
Обязать государственное унитарное предприятие <адрес> Московское областное бюро технической инвентаризации изготовить Романову Анатолию Григорьевичу технический паспорт на жилые комнаты № <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-ти дневный срок путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.
Судья подпись Е.Н. Коняхина
Копия верна
Судья