Дело № 2-1319/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «09» ноября 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СтепА. А. С. и Степановой Е. С. к Лазуткиной Л. Б., Воробьевой Л. П., Масленниковой О. В., Степанову М. В., Степановой М. Я., Алпысбаевой Н. П. и Ивановой (Алпысбаевой) Е. Ю. о признании права собственности долю в общем праве собственности на земельный участок и по встречному иску Лазуткиной Л. Б., Воробьевой Л. П., Степановой О. П., Алпысбаевой Н. П. и Ивановой (Алпысбаевой) Е. Ю. к СтепА. А. С., Степановой Е. С., Масленниковой О. В., Степановой М. Я. и Степанову М. В. о перераспределении долей в общем праве собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на доли дома и земельного участка.
У с т а н о в и л:
Степанов Б. С., Степанов П. С., Степанов М. С. и Степанов Е. С. являлись собственниками жилого дома №9, расположенного в <адрес>. в равных долях, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ
Каждому из собственников принадлежало по ? доле в общем праве собственности на дом.
При доме имелся земельный участок площадью 1860 кв.м.
Степанову Б.С. было передано в собственность 0,04 га.
После смерти Степанова Б.С. его доля в общем праве собственности перешла к наследникам – Степанову С.Б. и Степанову В.Б., каждому по 1/8 доле. Права на земельный участок при доме к наследникам Степанова Б.С. перешли не в соответствии с правами на долю дома. Свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка было выдано Степанову С.Б. и Степанову В.Б. по 1/100 доле
Наследникам Степанова С.Б. – Степановой Е.С. и СтепА. А.С. перешло право собственности на дом каждой по 1/16 доле дома и по 1/200 доле в общем праве на земельный участок при доме площадью 1860 кв.м.
Наследникам Степанова В.Б. – Степанову М.В. и Масленниковой О.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по 1/16 доле указанного дома и по 1/200 доле на земельный участок. Решением Волоколамского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними было признано право собственности за каждым по 1/16 доле земельного участка при указанном доме.
Собственник ? доли указанного дома Степанов М.С. продал свою долю дома Воробьевой Л. П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в договоре предметом купли-продажи обозначена ? часть дома в <адрес>. Право собственности Воробъевой Л.П. на указанную долю дома до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано.
Постановлением Главы А. С. сельского Совета № 13а от 22.09. 1992 года Воробъевой Л.П. к имеющейся у нее доле дома был выделен в собственность земельный участок площадью 450 кв.м. из площади имеющегося при доме земельного участка площадью 1860 кв.м.
Собственник ? доли дома №9 Степанов Е.С. продал свою долю дома Лазуткиной Л.Б. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При декларативном праве на ? долю дома, предметом купли-продажи обозначена ? часть дома. В ЕГРП право собственности Лазуткиной Л.Б. было зарегистрировано как ? доля в общем праве собственности на дом №9 в д. Коняшино, общей площадью 148,8 кв.м.
Постановлением главы А. С. сельского Совета №13а от ДД.ММ.ГГГГ, Лазуткиной Л.Б. был передан в собственность земельный участок при доме общей площадью 350 кв.м. из общей площади имеющегося при доме участка площадью 1860 кв.м.
Наследственная доля Степанова П.С. в указанном доме составляет ? долю дома. После смерти Степанова П.С. его наследниками стали: Степанова М. Я., Степанова О. П., Алпысбаева Н. П. и Алпысбаева (Иванова) Е. Ю..
Нотариус в апреле 1990 года выдал наследникам свидетельство о праве на наследство исходя из наследственной доли Степанова П.С. ?, при наличии у него декларативного права на дом в размере ? доли (согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ). Степановой О.П. было выдано свидетельство о праве на 2/4 доли от ? доли, Алпысбаевой Н.П. и Алпысбаевой Е.Ю. по 1/8 доле. Степанова М.Я. от своей наследственной доли на дом отказалась в пользу Степановой О.П.
Постановлением главы А. С. сельского Совета №13а от ДД.ММ.ГГГГ Степановой М. Я., не являющейся собственником дома №9 в д. Коняшино, из земельного участка при указанном доме площадью 1860 кв.м. выделяется в собственность земельный участок 450 кв.м. и выдается свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Остальным собственникам доли указанного дома – Степановой О.П., Алпысбаевой Н.П. и Алпысбаевой (Ивановой) Е.Ю. земельные участки в собственность не передавались.
Таким образом, в настоящее время, право собственности всех участников долевой собственности на указанный дом, согласно правоустанавливающим документам, превышает 1. Право собственности на земельный участок при доме, по правоустанавливающим документам, принадлежит не всем собственникам дома, при том, что не собственники дома обладают правом на земельный участок.
В связи с неточностью оформления прав наследников на дом и земельный участок, Степанова Е. С. и СтепА. А.С. обратились в Волоколамский городской суд с иском к Степанову М.В., Лазуткиной Л.Б., Масленниковой О.В., Степановой О.П., Воробьевой Л.П., Алпысбаевой Н.П. и Ивановой Е.Ю. и просят признать за ними право собственности по 1/16 доле в общем праве собственности на земельный участок площадью 1860 кв.м., расположенный при доме №9 в <адрес> с прекращением прав каждого на 11/200 долей, установленных свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированных в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
Указывают, что нотариусом были неправильно определены наследственные доли в праве собственности на земельный участок. Доля наследодателя Степанова С.Б. на данный земельный участок была соответствующей доле в праве на дом и составляла 1/8 долю, следовательно, им в порядке наследования должно принадлежать по 1/16 доле
В судебном заседании представитель истцов СтепА. А.С. и Степановой Е.С. поддержал заявленные исковые требования.
Ответчики Степанов М.В., Масленникова О.В., Лазуткина Л.Б., Воробьева Л.П., Степанова О.П. от своего имени и имени Степановой М.Я., Алпысбаева Н.П. и Иванова (Алпысбаева) Е.Ю. иск СтепА. А.С. и Степановой Е.С. признали.
Степанова О.П., Лазуткина Л.Б., Воробьева Л.П., Алпысбаева Н.П. и Иванова (Алпысбаева) Е.Ю.предъявляют встречный иск к Степановой Е.С., СтепА. А.С., Степанову М.В., Масленниковой О.В., и Степановой М.Я. в котором просят перераспределить доли собственников дома, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, в порядке наследования были оформлены с ошибками, что создает препятствия к осуществлению права собственности.
Алпысбаева Н.П. и Иванова Е.Ю., обладая наследственными долями в праве собственности на дом, не обладают долей в общем праве собственности на земельный участок, поскольку часть земельного участка при доме была выделена Степановой М.Я., не обладавшей правом собственности на дом. Права Лазуткиной Л.Б. и Воробъевой Л.П. на доли дома в договорах купли-продажи были обозначены неправильно, как ? часть жилого дома, при том, что предметом купли – продажи являлись наследственные доли Степанова М.С. и Степанова Е.С., которые составляли по ? доле в общем праве собственности на дом. Правоустанавливающие документы на земельный участок были выданы как на индивидуальную частную собственность, без учета того, что земельный участок при доме имелся один, и на него была установлена долевая собственность.
Просят признать за Лазуткиной Л.Б. право собственности по ? доле на дом и земельный участок, за Воробьевой Л.П. по ? доле в общем праве собственности на дом и земельный участок, за Степановой О. П. право по 1/8 доли в общем праве собственности на дом и земельный участок, за Алпысбаевой Н. П. по 1/16 доле на дом и земельный участок, за Ивановой (Алпысбаевой )Н.Ю. по 1/16 доле на дом и земельный участок.
Просят прекратить право собственности Степановой М. Я. на земельный участок площадью 450 кв.м., выделенный ей постановлением Главы А. С. сельского Совета №13а от 22.09. 1992 года к дому №9 в <адрес>, тогда как Степанова М.Я. не принимала наследственную долю умершего Степанова П.С., отказавшись от своей доли в пользу Степановой О.П.
Так же просят прекратить право собственности Воробьевой Л.П. на ? долю жилого дома и на земельный участок площадью 450 кв.м., право собственности Лазуткиной Л.Б. на ? доли жилого дома и на земельный участок площадью 350 кв.м., право собственности Степановой М.Я. на земельный участок площадью 450 кв.м.
Ответчики по встречному иску - СтепА. А.С., Степанова Е.С., Масленникова О.В., Степанов М.В., и Степанова М.Я., в лице представителя Степановой О.П. иск Лазуткиной Л.Б., Воробьевой Л.П., Степановой О.П., Алпысбаевой Н.П. и Ивановой Е.Ю. признали.
В судебном заседании были исследованы правоустанавливающие документы наследодателей сторон, наследственные документы их наследников - сторон настоящего иска, наследственные дела.
Рассмотрев исковые требования Степановой Е.С. и СтепА. А.С. встречные исковые требования Лазуткиной Л.Б., Воробьевой Л.П., Степановой О.П., Алпысбаевой Н.П. и Ивановой (Алпысбаевой) Е.Ю. рассмотрев взаимное признание сторонами иска Степановой Е.С. и СтепА. А.С, а так же признание встречного иска, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку такое признание иска не является противозаконным, основано на положениях ч.2 ст.218 ГК РФ.
Из материалов наследственных дел, исследованных в ходе судебного заседания, установлено, что спорный дом принадлежал четырем собственникам, каждому по ? доле, которые переходили по наследству к семи наследникам. К наследнику Степановой О.П. перешло две наследственных доли, две доли дома были проданы Воробьевой Л.П. и Лазуткиной Л.Б.
Следовательно, права на дом должны быть распределены следующим образом: Воробьевой Л.П. и Лазуткиной Л.Б. перешли права по ? доли дома, к Степановой О.П. перешли права на 1/8 долю дома, к остальным наследникам – Степановой Е.С., СтепА. А.С., Масленниковой О.В., Степанову М.В., Алпысбаевой Н.П. и Ивановой (Алпысбаевой) Е.Ю. перешли права каждому по 1/16 доли. За Масленниковой О.В. и Степановым М.В. судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности по 1/16 доле, за остальными участниками суд признает право собственности в указанных долях, с прекращением ранее ошибочно зарегистрированных прав.
Таким же образом распределяются права на земельный участок, расположенный при указанном доме, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, закрепленных п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.218, п.5ч.1 ст.1 ЗК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом №9, с надворными постройками, общей площадью 148,8 кв.м., лит. А-А1-а-а1-а2-Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Д, расположенный по адресу: <адрес>, за:
- Степановой О. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/8 доли в общем праве собственности;
- Воробьевой Л. П.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ? долю в общем праве собственности;
-Лазуткиной Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ? долю в общем праве собственности;
- Алпысбаевой Н. П. на 1/16 долю в общем праве собственности;
- Ивановой (Алпысбаевой) Е. Ю., 1974 г.р., на 1/16 долю в общем праве собственности.
Прекратить право собственности Лазуткиной Л. Б. на ? долю жилого дома №9, расположенного по адресу: <адрес> возникшего из договора купли-продажи указанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, и аннулировать из ЕГРП запись о таких правах Лазуткиной Л.Б.
Прекратить право собственности Воробьевой Л. П. на ? долю жилого дома №9, расположенного по адресу: <адрес>., возникшего из договора купли-продажи указанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право собственности Степановой О. П. на ? долю жилого дома №9, расположенного по адресу: <адрес>., установленного свидетельством о праве на наследство Степанова П. С., от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности на земельный участок площадью 1860 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
- Лазуткиной Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ? долю в общем праве собственности на указанный земельный участок;
- Воробьевой Л. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ? долю в общем праве собственности на указанный земельный участок;
- Степановой О. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/8 долю в общем праве собственности на указанный земельный участок;
- СтепА. А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Степановой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алпысбаевой Н. П., и Ивановой (Алпысбаевой) Е. Ю., 1974 г.р., за каждой по 1/16 доле в общем праве собственности на указанный земельный участок.
Прекратить право собственности Степановой (Соколовой) А. С. на 1/200 долю в общем праве собственности на земельный участок площадью 1860 кв.м., расположенный в д. <адрес> установленного свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и исключить эти сведения из ЕГРП и государственного кадастра недвижимости.
Прекратить право собственности Степановой Е. С., на 1/200 доли в общем праве собственности на земельный участок, площадью 1860 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>, М.О., дом №9, установленного свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и исключить эти сведения из ЕГРП и государственного кадастра недвижимости.
Прекратить право собственности Воробьевой Л. П. на земельный участок площадью 450 кв.м., Лазуткиной Л. Б. на земельный участок площадью 350 кв.м. и Степановой М. Я. на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Исключить сведения о правах указанных граждан на обозначенные земельные участки из ЕГРП и государственного кадастра недвижимости.
Решение подлежит государственной регистрации, в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через суд, принявший решение.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.