Дело № 2-1416/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «15» ноября 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходиной И. И. к МИФНС РФ № 19 по Московской области, Администрации Волоколамского муниципального район и Администрации городского поселения Волоколамск о признании права собственности на жилые помещения, в порядке наследования,
У с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией <адрес> был заключен договор №№ о бесплатной передаче в собственность комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако указанный договор не был зарегистрирован в Регистрационной палате <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.
Наследственным имуществом ФИО1 являются две комнаты в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
Право собственности наследодателя на эти комнаты не зарегистрировано.
Наследником к имуществу ФИО1 по завещанию является ее дочь – Ходина И. И., которая после смерти ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако свидетельство не получила, поскольку право собственности наследодателя на комнаты не зарегистрировано.
Ходина И.И. обратилась в Волоколамский городской суд с иском и просит признать за ней, в порядке наследования имущества ФИО1, право собственности на комнаты № 2, 3 и на ? долю в праве собственности на места общего пользования в квартире №4, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ходиной И.И. исковые требования поддержал, и пояснил, что наследодатель – ФИО1 умерла до регистрации договора приватизации. Отсутствие свидетельства о праве собственности наследодателя на комнаты, лишает возможности оформления наследственного имущества в виде комнат в коммунальной квартире.
Представитель ответчика - Администрации Волоколамского городского поселения, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о признании исковых требований Ходиной И.И. и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – МИФНС России № 19 по МО в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о признании исковых требований Ходиной И.И. и рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель ответчика – Администрации городского поселения Волоколамск в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о признании иска.
Рассмотрев исковые требования Ходиной И.И., заслушав объяснения ее представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит данные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как явствует из договора на передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Волоколамского района Московской области был заключен договор № о бесплатной передаче в собственность комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор подлежал регистрации в регистрационной палате по МО, однако зарегистрирован не был, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Согласно аб. 3 п. 8 Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из договора № № на передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан установлено, что ФИО1 переданы в собственность комнаты 2,3 в <адрес> доме № 16 по адресу: <адрес>. Указанный договор подписан сторонами. Сведениями об изменении либо оспаривании договора суд не располагает, что дает основания суду считать указанный договор действительным.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области установлено, что право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Исходя из указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что наследодатель своего намерения о приобретении в собственность комнат не менял. Наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, в которой ему не могло быть отказано, однако оформление собственности исключалось в связи со смертью ФИО1, то есть по независящим от нее причинам, поэтому указанные комнаты подлежат включению в наследственную массу умершего.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из наследственного дела к имуществу ФИО1 установлено, что наследником принявшим наследство является Ходина И. И..
Следовательно, исходя из правил ст.1152 ГК РФ, суд признает за Ходиной И. И. право собственности на наследственное имущество ФИО1, т.е. на комнаты №2 и 3.
Поскольку спорная квартира принадлежит двум собственникам, места общего пользования принадлежат собственникам в равных долях, суд считает возможным признать право собственности на ? долю в праве собственности на места общего пользования в квартире №4, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.1152ГК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Ходиной И. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования имущества умершей ФИО1, право собственности на пом. №1-2 (жилая) площадью 12,5 кв.м. лит.А, пом. № 1-3 (жилая) площадью 6,4 кв.м., пом. № 1-4 (коридор) площадью 2,2 кв.м. в коммунальной квартире № 4, дома № 16, расположенной по адресу: <адрес>, а так же на ? долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в данной коммунальной квартире на помещения: № 1-5 (коридор) площадью 7,2 кв.м., № 1-6 (кухня) площадью 7,0 кв.м., № 1-7 (туалет) площадью 6,8 кв.м., № 1-8 (коридор) площадью 5,0 кв.м., № 1-9 (коридор) площадью 4,3 кв.м.
Право собственности ФИО1 на указанное имущество – ПРЕКРАТИТЬ.
Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через суд, принявший данное решение.
Судья: Литвинцева Т.П.