<данные изъяты>
Дело № 2-1301/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «31» октября 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой А. А.вны к Метлину Е. Ф., Метлиной А. И., Орлову А. Ю. и Новаку Л. В. о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Орлова А.А. является наследником к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В состав наследственного имущества ФИО входил земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», площадью 603 кв.м., который она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Новаком Л.В.
Орлова А.А. в установленный срок, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но в выдаче такого свидетельства Орловой А.А. было отказано, поскольку право собственности наследодателя истца - ФИО, на указанный земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРП. Кроме того, предмет наследования в документах обозначен неоднозначно. Имеются расхождения в площади, в обозначении правообладателя.
Кроме Орловой А.А. наследниками к имуществу ФИО являлись ее родители – Метлин Е.Ф. и Метлина А.И., которые отказались от своих прав наследования в пользу Орловой А.А.
Обратившись в Волоколамский городской суд с иском, Орлова А.А. просит о признании за ней, в порядке наследования имущества ФИО, права собственности на указанный земельный участок (кадастровый номер №) площадью 603 кв.м.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, настаивая на их удовлетворении.
Указывает, что при жизни его наследодатель после осуществления покупки земельного участка, была принята в члены СНТ «<данные изъяты>», выполняла все обязанности собственника земельного участка. Указывает, что наследодатель уплатил продавцу участка договорную цену за купленный участок, участок был фактически передан продавцом ее наследодателю, что свидетельствует о действительности заключенного договора купли-продажи спорного земельного участка и переходе прав на этот участок к ее наследодателю. Уточнила свои требования и просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 590 кв.м., поскольку согласно межевому плану фактическая площадь наследственного земельного участка составляет площадь 590 кв.м., а не 603 кв.м.
Ответчики Метлин Е.Ф. и Метлина А.И. иск Орловой А.А. признали.
Ответчики Новак Л.В. и Орлов А.Ю. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления, удостоверенные нотариусом, которыми иск Орловой А.А. признают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия.
В судебном заседании были исследованы представленные по делу доказательства.
Из договора купли-продажи, заключенного между ФИО и Новаком Л.В.(л.д.40) суд установил что наследодатель истца – ФИО купила у ответчика Новака Л.В. земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», уплатила договорную цену за участок,. Данный участок был продавцом фактически передан покупателю.
Из нотарильного дела ФИО судом было установлено, что юридически наследство ФИО было принято Орловой А.А., а наследники Метлин Е.Ф. и Метлина А.И. отказались от наследства в пользу Орловой А.А.
Из справки СНТ «<данные изъяты>» суд установил, что наследодатель истца – ФИО была принята в члены СНТ и владела участком №, исполняя все обязанности члена СНТ и собственника земельного участка.
Из материалов межевания спорного земельного участка, суд установил, что спорный земельный участок имеет фактические границы с площадью 590 кв.м.
Рассмотрев исковые требования Орловой А.А., заслушав объяснения ее представителя, рассмотрев признание иска ответчиками, исследовав и оценив представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиками и на основании такого признания удовлетворяет исковые требования Орловой А.А., поскольку признание иска ответчиками не является противозаконным, соответствует положениям ч.2 ст.218 ГК РФ и правилам ст.ст.549-556 ГК РФ.
Судом установлено, что истец является наследником умершей ФИО, принявшей наследство.
Эти обстоятельства подтверждаются нотариальным делом ФИО
Так же суд установил, что наследодатель истца – ФИО, являлась членом СНТ «<данные изъяты>» и владела земельным участком №, который она приобрела по договору купли-продажи.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Умершей ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 590 кв.м. расположенный в СНТ «<данные изъяты>».
Поскольку истец Орлова А.А. является наследником имущества умершей ФИО, принявшим наследство, суд признает за Орловой А.А. право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», фактическая площадь которого менее декларативной и составляет 590 кв.м.
При этом, суд считает, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя в ЕГРП на спорный участок не имеет правового значения для разрешения данного спора, т.к. договор купли-продажи земельного участка, заключенный наследодателем истца с прежним собственником участка –Новаком Л.В., соответствует по оформлению правилам ст.ст. 549-556, деньги за проданный участок были продавцу переданы, участок так же был передан продавцом покупателю, из чего следует, что оснований для признания указанного договора купли-продажи недействительным не имеется,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 549-556 ГК РФ, ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Орловой А. А.вной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок (кадастровый номер №) площадью 590 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО на указанное имущество прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации, в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через суд, принявший решение.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.