Дело № 2-1441/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «24» ноября 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Медведевой М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капустина А. И. к Администрации Волоколамского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
Капустин А.И. обратился в Волоколамский городской суд с иском, в котором просит установить, что принадлежащая ему на праве собственности квартира №2, находящаяся по адресу: <адрес>, является частью жилого дома № 5/5, и признать за ними право собственности на эту часть дома.
В судебном заседании истец поддержал заявленный иск и пояснил, что необходимость изменения правового статуса имеющегося у истца жилого помещения обусловлена излишними расходами на содержание и ремонт квартиры.
Указывает, что дом состоит из двух квартир, имеющих индивидуальные входы, никаких мест общего пользования или общего оборудования квартиры не имеют, что позволяет каждую квартиру считать частью дома.
Представитель ответчика – Администрации Волоколамского района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. Против иска Капустина А.И. не возражает.
Третье лицо – Воронцов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен.
Рассмотрев исковые требования Капустина А.И., исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Эта квартира является составной частью жилого дома № 5/5, расположенного в <адрес>, 2-й <адрес>
Данное жилое помещение является изолированным от соседней квартиры, состоящей из комнат, помещений вспомогательного использования. Помещений общего пользования с квартирой №1, принадлежащей Воронцову А.В., квартира Капустина А.И. не имеет.
Это подтверждается техническим паспортом, изготовленным Волоколамским филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации».
Поскольку истцом представлены суду доказательства своих утверждений, а ответчик не возражают против этих требований, то суд принимает решение об удовлетворении иска Капустина А.И., поскольку признание иска ответчиком не является противозаконным, не ограничивает права иных лиц.
Возможность удовлетворения исковых требований Капустина А.И. обосновывается положениями ч.3 ст.16 ЖК РФ, из которой явствует, что квартирой признается изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, имеющее доступ к помещениям общего пользования в доме, тогда как часть дома является объектом собственности, при отсутствии прав на помещения общего пользования в доме.
В данном случае, в спорном доме владельцы квартир не имеют общих прав на помещения общего пользования в доме, что дает основание признать права на спорную квартиру как права на часть дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 262-264, 268 ГПК РФ, суд
Решил:
Установить, что принадлежащая Капустину А. И. на праве собственности, квартира № 2, общей площадью 50,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, дом №5/5, кВ.№2, является частью дома № 5/5, и признать за Капустиным А. И. 1ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности, на часть дома № 5/5, общей площадью 52,7 кв.м. общей жилой площадью 50,5 кв.м., из них жилой 28,8 кв.м. (лит. А, а1,) расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Капустина А.И. на квартиру № 2 расположенную по адресу: <адрес>
Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в десятидневный срок, в Московский областной суд, через Волоколамский городской суд.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.