Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 27 октября 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре судебного заседания Добрынине С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валуевой С. М., Валуевой Т. Н., Валуева А. Н. к санаторию-профилакторию <данные изъяты> о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма,
Установил:
Валуева С.М., Валуева Т.Н., Валуев А.Н. обратились в суд с иском к санаторию-профилакторию <данные изъяты> о расторжении договора найма служебного жилого помещения и признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что Валуева С.М. была принята на работу в санаторий-профилакторий ДД.ММ.ГГГГ и работает по настоящее время. Все это время оплачивали коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> где были зарегистрированы. В 2008 году в связи с реконструкцией данного дома были переселены ответчиком по адресу: <адрес>, с ними был заключен договор найма служебного помещения. Считают, что с ними должен быть заключен договор социального найма, поскольку Валуева С.М. проработала в санатории-профилактории <данные изъяты> более <данные изъяты>
В судебном заседании Валуева С.М. и Валуева Т.Н. заявленные требования поддержали, считают, что договор найма служебного спорного жилого помещения с ними заключен незаконно, так как на момент предоставления данное жилое помещение не имело статуса служебного жилья.
Истец Валуев А.Н. в судебное заседании не явился, в представленном заявлении исковые требования поддерживает.
Ответчик представитель санатория-профилактория <данные изъяты> по доверенности Ковалев Р.В. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является служебным, было предоставлено Валуевой С.М. в связи с трудовыми отношениями. По договору социального найма жилье может быть предоставлено только военнослужащим, к которым Валуева С.М. не относится.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ санаторий –профилакторий <данные изъяты> заключил с Валуевой С.М. договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>
Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был признан недействительным, Валуева С.М. с двумя детьми была выселена из данного жилого помещения по адресу регистрации: <адрес>
Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право пользования Валуевой С.М., Валуевой Т.Н. и Валуева А.Н. жилым помещением по адресу: <адрес> их регистрация по данному адресу была прекращена.
Решением жилищно-бытовой комиссии санатория-профилактория <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Валуевой С.М., работающей в санатории-профилактории санитаркой в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира по адресу: <адрес> с оформлением договора найма служебного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ с Валуевой С.М. был заключен договор найма служебного жилого помещения, по которому ей было передано спорное жилое помещение в связи с осуществлением трудовой деятельности служащей гражданского персонала в санатории-профилактории, совместно с ней вселяются члены ее семьи Валуева Т.Н. и Валуев А.Н. В п. 5 договора указано, что договор заключается на время осуществления трудовой деятельности.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в оперативном управлении санатория-профилактория <данные изъяты>
На момент заключения договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Валуева С.М. была зарегистрирована на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> предоставленного также в связи с трудовыми отношениями. Фактически в данном жилом помещении не проживала с данного периода, поскольку в <данные изъяты> году на основании распоряжения заместителя главнокомандующего внутренними войсками МВД России по тылу была произведена реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> связи с переоборудованием его в лечебный корпус и было произведено переселение лиц, проживающих в данном доме во вновь возведенный дом по адресу: <адрес>.Доводы истцов о том, что с ними должен быть заключен договор социального найма, не основаны на законе.
В соответствии с п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно п. 64 Отраслевого соглашения между профсоюзами гражданского персонала Вооруженных сил РФ и Министерством обороны Российской Федерации действующего на 2008-2010 годы и и п. 65 действующим новым соглашением на 2011 - 2013 годы, принятого ДД.ММ.ГГГГ, лица из числа гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации обеспечиваются по месту работы (службы) жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в населенном пункте по месту дислокации воинской части или близлежащих населенных пунктах. Лица гражданского персонала, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ по месту работы (службы) в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии с п. 20 Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) работники из числа гражданского персонала Вооруженных Сил, непосредственно связанные с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений, обеспечиваются служебными жилыми помещениями.
Военная служба, по смыслу статей 59 и 71 (пункт "т") Конституции Российской Федерации, представляет собой особый вид федеральной государственной службы, что обусловливает и особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в частности, в порядке их жилищного обеспечения, которое осуществляется на основе специального законодательства и по специальным правилам. Федеральный закон "О статусе военнослужащих", устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций для военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Введение законодателем специальных условий предоставления военнослужащим жилых помещений само по себе не препятствует реализации права на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации) и не исключает возможность его осуществления иными категориями граждан, в частности гражданским персоналом Вооруженных Сил Российской Федерации, в общем порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Валуева С.М. военнослужащей не является, относится к гражданскому персоналу, на учете на улучшении жилищных условий в санатории-профилактории <данные изъяты>» не состояла. Данные обстоятельства истцами не оспаривались. Спорное жилое помещение было предоставлено Валуевой С.М. именно в связи с характером трудовых отношений и является служебным, что подтверждается решением жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Валуевой С.М. спорного жилого помещения, решением заместителя начальника тыла № 2010/21, утвержденного заместителем Министра –главнокомандующим внутренними войсками МВД России в 2010 году, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес> отнесена к специализированному жилищному фонду санатория-профилактория <данные изъяты> для использования в качестве служебного жилого помещения. В связи с чем предусмотренных законом оснований для заключения с истцами договора социального найма жилого не имеется.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Валуевой С. М., Валуевой Т. Н., Валуева А. Н. к санаторию-профилакторию <данные изъяты> о расторжении договора найма служебного найма, признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.
Судья