Дело № 2-1494/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Волоколамск 28 ноября 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания Васенковой К.Н.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Н.А. к Лукьяновой Н.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, прекращении регистрации,
Установил:
Истец Лукьянова Н.А. обратилась в суд с иском к Лукьяновой Н.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, прекращении регистрации, мотивируя свои требования тем, что она имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. В принадлежащей ей квартире, помимо нее, зарегистрированы : ее сын Лукьянов С.В., его бывшая жена Лукьянова Н.А., внуки Лукьянова К.С. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в данной квартире проживает только она, семья ее сына в данную квартиру никогда не вселялась и не проживала, квартирную плану и коммунальные услуги не оплачивали. Их регистрация в ее квартире носила формальный характер. Фактически они проживали по адресу : <адрес>, а после расторжения брака стали проживать отдельно: ответчица по адресу : <адрес>, а сын с детьми <адрес>.Просит признать ответчицу Лукьянову Н.А. не приобретшей права пользования на жилое помещение, прекратить ее регистрацию по данному адресу.
В судебном заседании истец Лукьянова Н.А. подтвердила исковые требования.
Ответчик Лукьянова Н.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещена, возражений против иска не представила, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Лукьянов С.В. в судебном заседании исковые требования Лукьяновой Н.А. поддержал, в судебном заседании пояснил, что он с семьей никогда не проживал в квартире матери, они до развода жили в жилом помещении на <адрес>. Потом его бывшая жена так и осталась там проживать, а он с детьми снимает квартиру в <адрес>.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Лукьянова К.С. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, ОУФМС России по Московской области в Волоколамском районе, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является социальным работником, помогает Лукьяновой Н.А. уже ? лет. В квартире Лукьянова Н.А. проживает одна. До этого она проживала со своим мужем.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что в квартире Лукьянова Н.А. проживает одна. Лет пятнадцать назад ее сыну с невесткой сразу дали квартиру в городе и они переехали туда жить.
Заслушав объяснения истицы Лукьяновой Н.А., третьеих лиц Лукьянова С.В. и Лукьяновой К.С., свидетелей, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании что истец Лукьянова Н.А. на праве собственности имеет двухкомнатную квартиру, общей площадью ? кв м, в том числе жилой площадью ? кв м, расположенную по адресу : <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрированы: Лукьянова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы : ее сын Лукьянов С.В., сноха Лукьянова Н.А., внуки Лукьянова К.С. и ФИО1 С момента регистрации и по настоящее время ответчик Лукьянова Н.А. в данную квартиру не вселялась, в ней не проживала, личных вещей в квартире не имеет. В данной квартире ответчик Лукьянова Н.А. с семьей была зарегистрирована формально, не для фактического проживания в ней. Соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. Таким образом, регистрация ответчика по данному месту жительства по заявлению собственника сама по себе не порождает права на жилую площадь, так как является административным актом. При вынесении решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака и об определении места жительства ребенка, было установлено, что фактически Лукьянова Н.А. проживала и проживает в настоящее время по адресу : <адрес>. Учитывая, что членом семьи собственника квартиры Лукьяновой Н.А. Лукьянова Н.А. не является, в квартиру <адрес> не вселялась и добровольно не проживала в данном жилом помещении, расходы за пользование жилым помещением не несет, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящий Кодексом. Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. По смыслу вышеуказанных норм права такой договор должен быть исполнен в письменном виде.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд обоснованно исходит из того, что в силу положений ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации ответчика Лукьяновой Н.А. в спорной квартире, а также в соответствии ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ЛУКЬЯНОВУ Н.А. не приобретшей права пользования квартирой <адрес>.
Решение суда является основанием для прекращения регистрации Лукьяновой Н.А. по вышеуказанному адресу.
Ответчик Лукьянова Н.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Судья: подпись И.С. Кочнова