Дело № 2-1472/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 29 ноября 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания Васенковой К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолаевой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Федеральному государственному квартирно-эксплутационному учреждению «Кубинская квартирно-эксплутационная часть района» Миообороны России, Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского поселения Волоколамск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Истец Ермолаева Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Волоколамск, Ермолаеву А.Ю. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира предоставлена ее мужу Ермолаеву А.Ю. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства обороны РФ. Квартира принадлежит Кубинской КЭЧ, которая в данный момент расформирована. С нанимателем и членами его семьи заключен договор социального найма жилого, помещения расположенного по адресу: <адрес>. Однако приватизировать истец данное жилое помещение не имеет возможности, поскольку Минобороны не приняло решения о его приватизации.
Определением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены : Министерство обороны РФ и Федеральное государственное квартирно- эксплутационное учреждение «Кубинская квартирно-эксплутационная часть района».
Истец Ермолаева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате времени и месту слушания дела извещен надлежащем образом судебной повесткой, возражений не представлено.
Представитель ответчика - Федеральное государственное квартирно- эксплутационное учреждение «Кубинская квартирно-эксплутационная часть района» в судебное заседание не явился, о дате времени и месту слушания дела извещен надлежащем образом.
Представитель ответчика городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области по доверенности Голованова Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение не являются собственностью городского поселения Волоколамск.
Ответчик Ермолаев А.Ю. в судебном заседании против исковых требований истца.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца, мнение ответчика Ермолавеа А.Ю., представителя ответчика городского поселения Волоколамск, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что Ермолаев А.Ю. с членами своей семьи Ермолаевой Н.Н. и ФИО1, ? года рождения, занимает на условиях договора социального найма, квартиру №, расположенную в доме № по адресу: <адрес>.
Жилое помещение находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Кубинская квартирно-эксплутационная часть района» Минобороны РФ. Жилье является федеральной собственностью, было предоставлено Ермолаеву А.Ю., как военнослужащему, признанному нуждающимся в обеспечении жильем. На предмет пользования жильем, Ермолаев А.Ю. заключил с ФГКЭУ « Кубинская КЭЧ» договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
Намереваясь осуществить приватизацию указанного жилого помещения, истец обратился к собственнику жилья с заявлением о передаче в указанной квартиры ему в собственность, в порядке приватизации.
Заявление о передаче жилья в собственность было оставлено без рассмотрения.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. №, указанная квартира (лит. А) площадью всех частей здания общей площадью жилых помещений ? кв.м., в том числе жилой площадью ? кв м, состоит из: лит. А (помещение №) – прихожая, лит. А (помещение №) – санузел, лит. А (помещение №) –кухня, лит. А (помещение №) – жилая, лит. А (помещение №) – жилая, лит. А (помещение №) – лоджия, расположена по адресу: <адрес>.
Истец Ермолаева Н.Н. согласно выписки из домовой книги и финансово лицевого счета, справок о составе семьи постоянно проживает и зарегистрирована в указанной квартире совместно с мужем – Ермолаевым А.Ю., дочерью – ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора социального найма жилого помещения, задолженностей по оплате коммунальных услуг и квартирной плате нет. Квартира была предоставлена на законных основаниях. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением. Ермолаев А.Ю. от участия в приватизации спорной квартиры отказался.
Также судом установлено, что ранее истцом не было реализовано право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемая ею квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: договором социального найма, финансовым лицевым счетом, выпиской из реестра недвижимого имущества муниципальной собственности.
Следовательно, в силу названных правовых норм, истец имеет право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, поскольку доказательств невозможности приватизации этого жилья ответчики суду не представили, иск Ермолаевой Н.Н. не оспорили.
Поэтому суд считает возможным признать за истцами в равных долях право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ЕРМОЛАЕВОЙ Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой ?, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированными по адресу : <адрес> право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на двухкомнатную квартиру № общей площадью жилых помещений ? кв.м., в том числе жилой площадью ? кв м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратив право собственности Министерства обороны РФ и право оперативного управления ФГ КЭУ «Кубинская квартирно-эксплутационная часть района» Минобороны РФ на данное жилое помещение.
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий подпись И.С. Кочнова