Дело № 2-1519/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 02 декабря 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего И.С. Кочновой
при секретаре судебного заседания К.Н.Васенковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «ФИО1» к Гузикову А.И., Гузиковой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к Гузикову А.И., Гузиковой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения площадью ? кв. м., общей жилой площадью ? кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы три человека. Длительное время ответчики и проживающие с ними члены семьи не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ? рублей ? копейки, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? рублей ? копейки, а также государственную пошлину в размере ? рублей ? копеек.
Представитель истца ОАО «ФИО1» по доверенности Рыжова М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики – Гузиков А.И., Гузикова Л.Н. исковые требования признали частично, в судебном заседании пояснили, что готовы оплатить задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам за последние три года, просили применить срок исковой давности.
Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьями 153 - 155 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Как установлено по данному делу, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, которым ОАО «ФИО1» оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги, в связи с чем, плата за предоставленные услуги и обслуживание должна вноситься ответчиками на счет истца своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и количества проживающих лиц. В данной квартире зарегистрированы три человека: Гузиков А.И., Гузикова Л.Н., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ОАО "ФИО1" оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги.
Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – ? руб. ? коп.
В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Суд делает вывод о применении к заявленным требованиям последствий пропуска исковой давности в соответствии с положениям ст. 196, 200 ГК РФ.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Пунктом 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Ответчиками Гузиковым А.И. и Гузиковой Л.Н. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Доводы истца о том, что у ответчиков периодически имелась переплата по лицевому счету, что свидетельствует о признании ими долга и прерывании срока давности, суд считает необоснованными, поскольку наличие незначительных переплат по счету было связано с тем, что ответчики самостоятельно производят расчеты при оплате за жилое помещение, округляя математически начисленный размер квартплаты.
Задолженность ответчиков по коммунальным платежам в пределах срока исковой давности, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ? рублей ? копейки, в связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга в указанных пределах.
Закон возлагает на нанимателей жилья обязанность по оплате услуг организации, которая предоставляла эти услуги, такой организацией является истец, именно этой организацией и были предоставлены услуги ответчице. Какие-либо правила освобождающие ответчиков от оплаты жилья и коммунальных услуг не установлены.
Поскольку иск ОАО «ФИО1» подлежит частичному удовлетворению, то сумма государственной пошлины должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в порядке ст. 98 ГПК РФ в размере ? рублей ? копеек.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ОАО «ФИО1» к Гузикову А.И., Гузиковой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ГУЗИКОВА А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ГУЗИКОВОЙ Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданина <данные изъяты>, в пользу Открытого акционерного общества «ФИО1», расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ? рублей ? копейки ( ? рублей ? коп.), а также возврат государственной пошлины в размере по ? рублей ? копеек ( ? рублей ? коп.) с каждого.
В остальной части иска ОАО «ФИО1» к Гузикову А.И., Гузиковой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам в сумме ? рублей ? копейки – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись И.С. Кочнова