Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2011 ГОДА
Г.Волоколамск, Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
При секретаре Новожиловой М.С.
С участием истца Левшина Е.А.
С участием ответчика Левшиной Л.П.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛЕВШИНА Е. А. к ЛЕВШИНОЙ Л. П., администрации сельского поселения « Ярополецкое « Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
По договору дарения квартиры, удостоверенному нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу по делу ЛЕВШИНУ Е.А. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>
В связи с тем, что указанная квартира фактически является частью двухквартирного жилого дома, расположенного <адрес>, истец ЛЕВШИН Е.А. обратился в суд с иском к ЛЕВШИНОЙ Л.П., администрации сельского поселения <адрес> о признании квартиры по адресу <адрес> частью указанного жилого дома, о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>
В судебном заседании истец ЛЕВШИН Е.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что указанная квартира состоит из следующих помещений:
помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., на которую истец просит признать право собственности как на часть жилого дома.
При этом площадь всех частей здания указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жиля площадь <данные изъяты> о кв.м., инвентарный №
В жилое помещение истца имеется отдельный вход, данное жилое помещение представляет собой изолированную часть двухквартирного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, у сторон не имеется помещений, находящихся в общем пользовании.
В материалы дела представлены договор дарения квартиры, удостоверенный нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт БТИ на указанную квартиру №,другие документы.
Ответчик по делу ЛЕВШИНА Л.Н. в судебном заседании иск признала, подтвердила те обстоятельства, что жилой дом по адресу <адрес> д.Львово <адрес> является двухквартирным жилым домом.
Представитель администрации сельского поселения <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявление может быть удовлетворено по правилам ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира <адрес> принадлежит истцу ЛЕВШИНУ Е.А. на праве собственности на основании
договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № 6438 и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное что жилое помещение состоит не только из двух жилых комнат, кухни, прихожей, но и из помещения вспомогательного использования помещения № 5 пристройки, предназначенной для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении не являющимся двухквартирным жилым домом. Жилой дом № <адрес> состоит из двух обособленных жилых помещений двухкомнатных квартир, принадлежащих каждой из сторон на праве собственности, при этом в каждое жилое помещение имеется отдельный вход. С учетом указанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по правилам ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. Двухкомнатная квартира, принадлежащая ЛЕВШИНУ Е.А. на праве собственности, расположенная по адресу <адрес> может быть признана частью жилого дома, расположенного по <адрес> состоящая из следующих помещений:
помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., на которую истец просит признать право собственности как на часть жилого дома.
При этом площадь всех частей здания указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жиля площадь <данные изъяты> о кв.м., инвентарный №
Соответственно за ЛЕВШИНЫМ Е.А. может быть признано право собственности на указанную часть жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> частью жилого дома, расположенного по <адрес>
состоящую из следующих помещений:
помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., на которую истец просит признать право собственности как на часть жилого дома.
При этом площадь всех частей здания указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жиля площадь <данные изъяты> о кв.м., инвентарный №.
Признать за ЛЕВШИНЫМ Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающим <адрес>
Право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> и состоящую из следующих помещений:
помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., на которую истец просит признать право собственности как на часть жилого дома.
При этом площадь всех частей здания указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жиля площадь <данные изъяты> о кв.м., инвентарный №
Право собственности ЛЕВШИНА Е.А. на квартиру по <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.