Дело №2-1558
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года г.Волоколамск
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Е.П. Козловой
при секретаре судебного заседания Л.И. Гомозовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова К.И. к ЗАО «ФИО4» о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
У с т а н о в и л:
Истец Новиков К.И. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО ФИО4» о признании квартиры частью дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> Данная квартира является частью жилого дома, расположена на земельном участке, изолирована, имеет отдельный вход. Просит установить, что квартира № в доме № д.<адрес> является частью жилого дома № и признать за ними право собственности на указанную часть жилого дома.
Истец Новиков К.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик представитель ЗАО «ФИО4 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражения не представил.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Новикову К.И. принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно техническому заключению и техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. №, жилое помещение (квартира) № 3 площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площади <данные изъяты> подсобной <данные изъяты>
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.
Жилое помещение, занимаемое истцом, расположено в трехквартирном жилом доме, состоит не только из жилых комнат, кухни, но и помещения вспомогательного использования. Спорная квартира является изолированной частью жилого дома, с имеющимся отдельным входом в него. Указанное жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. По техническим условиям указанная квартира является частью домовладения № по адресу: <адрес> при этом истец выступает владельцем квартиры № как составной частью общего домовладения № в целом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить, что принадлежащая Новикову К.И. на праве собственности квартира № общей площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площади <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> является частью жилого дома.
Признать за Новиковым К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилое помещение, которое составляет часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площади <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> состоит из: лит. А. (помещение № 5 по плану) - жилая, площадью <данные изъяты>., лит.А (помещение № 6 по плану ) – кухня, площадью <данные изъяты> лит.а2 (помещение № 4 по плану ) – веранда, площадью <данные изъяты> лит.а2 ( помещение № 3 по плану ) – веранда, площадью <данные изъяты> лит а2 ( помещение № 2 по плану ) – веранда, площадью <данные изъяты> лит а2 (помещение № 1 по плану) – веранда, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Новикова К.И. на однокомнатную квартиру № расположенную по адресу: <адрес>
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе удовлетворения этого заявления.
Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.