Дело № 2-1505/11г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «06» декабря 2011года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урляпова А. В. к Порецкову А. В. о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Урляпов А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Порецковым А.В. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>
Договор был оформлен в письменной форме, удостоверен был нотариусом, с составлением акта передачи земельного участка.
До настоящего времени регистрация сделки в ЕГРП и переход права собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрирован, в связи с уклонением продавца от осуществления такой регистрации.
Обратившись в Волоколамский городской суд с иском к Порецкову А.В., Урляпов А.В. просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленный иск и пояснил, что право собственности продавца на спорный земельный участок подтверждалось постановлением главы Администрации Волоколамского муниципального района №№ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Деньги за проданный участок были продавцу вручены, что отражено в договоре купли-продажи, земельный участок был продавцом передан покупателю, что подтверждается актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Порецков А.В. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, что явилось для суда основанием к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
В судебном заседании были исследованы договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, правоустанавливающие документы продавца на этот земельный участок, кадастровый паспорт данного земельного участка.
Из постановления главы Администрации Волоколамского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что Порецков А.В. владел на праве собственности земельным участком №№ в СНТ «<данные изъяты>».
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что данный земельный участок был Порецковым А.В. продан Урляпову А.В., деньги за проданный земельный участок покупателем были переданы продавцу до подписания договора, земельный участок был продавцом передан покупателю по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрев исковые требования Урляпова А.В., исследовав представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования Урляпова А.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с правилами ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из сделки купли-продажи спорного земельного участка, заключенного между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ, явствует, что ответчик продал истцу принадлежавший ему на праве собственности спорный земельный участок.
Договор купли – продажи по оформлению соответствует требованиям ст.ст. 549-550 ГК РФ, из договора явствует, что цена проданного имущества покупателем была передана продавцу, а продавец передал покупателю спорный земельный участок, что подтверждается актом передачи земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд не находит признаков недействительности спорного договора купли-продажи и на основании этого договора и положений ч.2 ст.218 ГК РФ, признает за Урляповым А.В. право собственности на купленный им земельный участок.
Руководствуясь ч.2 ст.218, 549-550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Урляповым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок (кадастровый номер №) площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>
Право собственности Порецкова А. В. на указанный земельный участок – прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через суд, принявший решение, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Литвинцева Т.П.