Дело № 2-1398/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «09» декабря 2011года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черменева В. А. к Черменеву А. Е., Администрации городского поселения Волоколамск, ОАО «Фирма «Волоколамский текстиль», Комаровой И. Ю., Комаровой Ю. М., Агапову В. А., Комаровой Л. А., Погосяну В. С., Токорчук С. Л., Токорчук Е. А. о признании права собственности на комнату и долю в общем праве собственности на места общего пользования в квартире,
У с т а н о в и л:
Черменев В.А. и Черменев А.Е. занимают на условиях договора социального найма комнату № 1 в квартире №5, расположенной в доме №16 по адресу: <адрес>
Ответчики: Комарова И.Ю., Комарова Ю.М., Агапов В.А., Комарова Л.А., Погосян В.С. занимают комнаты №2,3 в этой же квартире.
Ответчики: Токорчук С.Л., Токорчук Е.А. занимают комнаты №4,5 в этой же квартире.
Жилое помещение находится на балансе ОАО «<данные изъяты>», право хозяйственного ведения которого, на указанное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРП.
Намереваясь осуществить приватизацию указанного жилого помещения, Черменев В.А. обратился с заявлением к балансодержателю жилья о приватизации указанного жилья, однако ОАО «<данные изъяты>» на указанное заявление ответил отказом, поскольку не является собственником дома № 16 по <адрес>.
Данное жилое помещение так же не зарегистрировано в качестве объекта муниципальной собственности.
Черменев В.А. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с иском к Черменеву А. Е., Администрации городского поселения Волоколамск, ОАО «<данные изъяты>», Комаровой И. Ю., Комаровой Ю. М., Агапову В. А., Комаровой Л. А., Погосяну В. С., Токорчук С. Л., Токорчук Е. А. о признании права собственности на комнату и долю в общем праве собственности на места общего пользования в квартире.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, указывает, что данное жилье должно быть передано в казну муниципального образования, однако до настоящего времени указанные действия не совершены, что лишает истца права осуществить приватизацию данного жилого помещения.
Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, не сообщив суду причину неявки.
Представитель соответчика – Администрации городского поселения Волоколамск в судебном заседании иск Черменева В.А. признала.
Ответчик – Черменев А.Е. в судебном заседании иск признал.
Соответчики - Комарова И.Ю., Комарова Ю.М., Агапов В.А., Комарова Л.А., Погосян В.С., Токорчук С.Л., Токорчук Е.А. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания были уведомлены.
Рассмотрев исковые требования Черменева В.А., заслушав объяснения его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит возможным иск удовлетворить.
Судом установлено, что дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе ОАО «<данные изъяты>», однако право хозяйственного ведения на указанное жилье за ОАО не зарегистрировано.
Из материалов дела установлено, что квартира находится в пользовании истца и соответчиков Черменева А.Е., Комаровой И.Ю., Комаровой Ю.М., Агапова В.А., Комаровой Л.А., Погосяна В.С., Токорчука С.Л., Токорчука Е.А. на условиях договора социального найма.
Установлено, что спорное жилое помещение представлено Черменеву В. А. на основании постановления главы Администрации Волоколамского района от ДД.ММ.ГГГГ № 296 и вселен Черменев В.А. на основании ордера № 117 от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что данное жилье находится в хозяйственном ведении ОАО «<данные изъяты>».
Также судом установлено, что ранее истцом не было реализовано право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемая им комната не относится к помещениям, приватизация которых запрещена.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: выпиской из домовой книги, финансовыми лицевыми счетами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
Статьями 6 и 7 этого же закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Следовательно, в силу названных правовых норм, истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право хозяйственного ведения ОАО «Фирма «Волоколамский текстиль», на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную комнату №1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Черменевым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату №1 площадью 10,8 кв.м. лит.А, в коммунальной квартире № 5, дома № 16, расположенной по адресу: <адрес>, а так же право общей долевой собственности на общее имущество в данной коммунальной квартире.
Решение подлежит государственной регистрации, в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через суд, принявший решение.
Судья: Литвинцева Т.П.