Дело № 2-1514/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 15 декабря 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе :
председательствующего И.С.Кочновой,
при секретаре судебного заседания К.Н.Васенковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Власовой Г.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
у с т а н о в и л:
Истец Администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Власовой Г.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании пени, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Власовой Г.Ю. был заключен договор аренды земельного участка №, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями данного договора аренды Власовой Г.Ю. был передан в аренду земельный участок площадью ? кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды земельного участка был расторгнут. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка вступило в силу с момента его регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Власова Г.Ю. обязана оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате. Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ? рубля ? копеек, пени - ? рублей. Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № КУИ уведомил Власову Г.Ю. о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени Власова Г.Ю. обязательств не исполнила.
В последствие истец увеличил свои исковые требования, просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере ? рубля ? ? копеек, а также пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ? рублей ? копеек, а всего ? рублей ? копеек.
Представитель истца по доверенности Хусанбаева О.М. в судебном заседании подтвердила увеличенные исковые требования.
Ответчик Власова Г.Ю. в судебном заседании возражений против иска не представила.
Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца по доверенности, ответчика, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области в лице председателя КУИ ФИО1 и Власовой Г.Ю. был заключен договор аренды земельного участка площадью ? кв м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого земельный участок сдан в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно условиям договора, размер арендной платы устанавливался в соответствии с расчетом (Приложение №), ответчик обязался уплачивать арендодателю ежемесячно арендную плату в размере ? рубль.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды земельного участка был расторгнут. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка вступило в силу с момента его регистрации - ДД.ММ.ГГГГ
Истцом ответчику направлена претензия и уведомление по погашению долга в пятидневный срок, оставленная ответчиками без ответа.
Ответчик не исполнил обязательства, взятые на себя по договору аренды.
Сумма долга ответчика по арендным платежам в период действия договора составила ? рубля ? копеек, сумма неустойки, рассчитанной в соответствии с п. 5.2 договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ? рублей ? копеек. руб., а всего ? рублей ? копеек.
Поскольку иск истца удовлетворён, то сумма государственной пошлины ? рублей подлежит взысканию с ответчика в порядке ст. 98, 103 ГПК РФ в доход государства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ВЛАСОВОЙ Г.Ю. в пользу Администрации Волоколамского муниципального района Московской области задолженность по уплате арендной платы в сумме ? ( ? ) рубля ? копеек, а также пени в сумме ? ( ? ) рублей ? копеек, а всего ? рублей ? копеек.
Взыскать с Власовой Г.Ю. государственную пошлину в доход государства в сумме ? ( ? ) рубля ? копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок, путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.
Судья подпись И.С.Кочнова