Р ЕШ Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ДЕКАБРЯ 2011 ГОДА.
Г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко B.C. При секретаре Новожиловой М.С.
С участием истца Полякова А.Е.
Ответчика Емельянова Ю.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОЛЯКОВА А. Е. к ЕМЕЛЬЯНОВУ Ю. С. о признании утратившим право права пользования жилым помещением и о снятии с
регистрационного учета по месту жительства
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ПОЛЯКОВ А.Е. с иском к ЕМЕЛЬЯНОВУ Ю.С, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по <адрес>.
В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу Московская <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № в реестре № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был приобретен истцом в равных долях у ответчика ЕМЕЛЬЯНОВА Ю.С. и КАЛИНИНОЙ Н.С., на момент заключения договора купли-продажи на указанном земельном участке отсутствовали строения, поскольку расположенный на нем ранее жилой дом сгорел, о чем имеется справка Волоколамского <данные изъяты>. После приобретения земельного участка истец в установленном порядке возвел на нем жилой дом, в который ответчик не вселялся и никогда не проживал, однако согласно выписке из домовой книги ответчик значится зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебном заседании истец ПОЛЯКОВ А.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что после приобретения земельного участка возвел на нем жилой дом, наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует ему оформить право собственности на возведенный жилой дом.
Ответчик ЕМЕЛЬЯНОВ Ю.С. с иском не согласен, обстоятельств, на которые ссылался истец в судебном заседании, не оспаривал. Суду пояснил, что после пожара проживает без регистрации у сестры по <адрес>, в администрацию городского поселения « Волоколамск « для постановки на очередь для предоставления жилья в связи с пожаром не обращался, другого жилого помещения не имеет, восстанавливать строение после пожара ЕМЕЛЬЯНОВ Ю.С. не намеревался.
Представитель третьего лица <данные изъяты> по Волоколамскому <адрес> Московской <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.
1
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По данному делу установлено, что ответчик по делу ЕМЕЛЬЯНОВ Ю.С. и КАЛИНИНА Н.С., бывшие собственники земельного участка, продали истцу ПОЛЯКОВУ А.Е. указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> кадастровым № по договору купли-продажи земельного участка, удостоверенному нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Согласно справки, за подписью начальника Волоколамского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по <адрес>. В результате пожара сгорел дом и находящиеся в доме имущество, документы на имя ЕМЕЛЬЯНОВА Ю.С. Согласно представленных суду документов технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, архивной копии нотариально удостоверенного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, до пожара ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был расположен жилой <адрес> года постройки. Согласно выписке из домовой книги ответчик ЕМЕЛЬЯНОВ Ю.С. зарегистрирован по месту жительства по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке жилой дом отсутствовал, поскольку был уничтожен во время пожара ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ЕМЕЛЬЯНОВ Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ не проживал по указанному адресу и не проживает по нему по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Волоколамского <данные изъяты> Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон. После приобретения права собственности на земельный участок истец ПОЛЯКОВ А.Е. ДД.ММ.ГГГГ получил в установленном порядке разрешение на строительство жилого дома по <адрес>. При таких обстоятельствах истец ПОЛЯКОВ А.Е., как собственник земельного участка, на котором ранее располагался сгоревший ДД.ММ.ГГГГ дом, имеет право требовать устранения нарушений своего права в соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ.
Исходя из смысла положения ст. ст. 15, 17, 30 Жилищного кодекса РФ право пользование предоставляется в жилом помещении. Гибель или уничтожение жилого помещения, в силу положения ст. 235 ГК РФ является основанием для прекращения права собственности собственника, а, следовательно, и прекращение производного права пользования этим жилым помещением членов семьи собственника либо иных лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ответчика ЕМЕЛЬЯНОВА Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 235, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
2
Признать ЕМЕЛЬЯНОВА Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять ЕМЕЛЬЯНОВА Ю. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд Московской <адрес>.
СУДЬЯ: В.С ОШУРКО
3