Дело № 2-1621/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Волоколамск 21 декабря 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания Васенковой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т.В. к Романову Н.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Волкова Т.В. обратилась в суд с иском к Романову Н.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. В вышеуказанное жилое помещение истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала временно ответчика Романова Н.Б. Фактически ответчик прожил в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании истец Волкова Т.В. подтвердила исковые требования.
Ответчик Романов Н.Б. в судебном заседании против иска не возражал.
Представитель третьего лица, ОУФМС России по Московской области в Волоколамском районе, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени слушания дела извещен.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Волкова В.В. в судебном заседании иск Волковой Т.В. поддержала.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, истец Волкова Т.В. является собственником кВ. <адрес> <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы : Волкова Т.В., ее дочери Волкова В.В. и Волкова А.В. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире временно на ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик Романов Н.Б. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, зарегистрирован постоянно по адресу : <адрес>.
Требуя прекращения права пользования спорным жилым помещением и снятия Романова Н.Б. с регистрационного учета в нем, истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем утратил право проживания в данной квартире, основывая свои требования на положении ст. 31 ЖК РФ.
В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящий Кодексом. Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. По смыслу вышеуказанных норм права такой договор должен быть исполнен в письменном виде.
Учитывая, что ответчик Романов Н.Б. не является членом семьи собственника жилого помещения, не установлено иного соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
По правилам ст. 7 Закона РФ « О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования РОМАНОВА Н.Б. жилым помещением – квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: подпись.