Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 23 декабря 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре судебного заседания Добрынине С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмельницкого Л. А. к Лягину В. И. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец Хмельницкий Л.А. обратился в суд с иском к Лягину В.И. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО4 и ФИО5 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи данного участка с ФИО6, документы были сданы на регистрацию. Однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, поскольку в ЕГРП содержатся сведения о регистрации права собственности на данный земельный участок за Лягиным В.И. с тем же кадастровым номером по адресу: <адрес>, право которого было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении данного договора стороны, располагая справкой территориальной администрации Ждановского сельского округа <адрес> о присвоении продаваемому участку нового почтового адреса: <данные изъяты>, в договоре указали адрес участка: <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кухлевская Т.А. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика по доверенности Грибов О.В. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что Лягин В.И. является собственником спорного участка, право собственности у него возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП, ранее, чем у Хмельницкого Л.А.
Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п. 52 Постановления пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, Лягин В.И. купил у ФИО9 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> Был составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Лягина В.И. было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
В договоре указано, что указанный земельный участок принадлежал ФИО9 на основании постановления главы администрации Ждановского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 98 и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат которого зарегистрирован в Волоколамском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ за № 283.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 уме<адрес> его смерти ФИО10 и ФИО11, являющимися наследниками по закону, оформили в порядке наследования право собственности на этот же земельный участок под другим адресом, но с тем же кадастровым номером.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
В свидетельстве о праве на наследство указано, что земельный участок принадлежит наследодателю на основании постановления главы администрации Ждановского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 98 и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, (архивная копия № 2193 от ДД.ММ.ГГГГ).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хмельницкий Л.А. купил у ФИО4 и ФИО5 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. по адресу: <адрес> д. Нелидово <адрес>. Право собственности Хмельницкого Л.А. было зарегистрировано в ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Из справки администрации сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района <адрес> следует, что участок по адресу: <адрес> ранее имел почтовый адрес: <адрес>.
Таким образом, фактически у Лягина В.И. и Хмельницкого Л.А. зарегистрировано право собственности на один и тот же земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под разными адресами, но с одним кадастровым номером <данные изъяты>
При этом право собственности Лягина В.И. на спорный земельный участок возникло и было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, раньше, чем у Хмельницкого Л.А. Данный договор купли-продажи никем не оспорен. У Хмельницкого Л.А. право возникло и было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО4 и ФИО5, оформивших наследственные права на участок, которым наследодатель ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни фактически уже распорядился.
В связи с чем суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска Хмельницкого Л.А. о признании Лягина В.И., отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Хмельницкого Л. А. к Лягину В. И. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10дневный срок путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.
Председательствующий подпись Е.Н. Коняхина
Копия верна
Судья