Дело № 2-1637/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «23» декабря 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания Васенковой К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление Кусняка Д.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Московской области, Санаторию-профилакторию ВВ МВД России «Федосьино» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Истец Кусняк Д.В. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Московской области, Санаторию-профилакторию ВВ МВД России «Федосьино» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что СП «Федосьино» ВВ МВД РФ с ним заключил договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В приватизации указанного помещения было отказано, поскольку, не являясь собственником квартиры, СП «Федосьино» ВВ МВД РФ был не в праве без согласия собственника такого помещения принять решение о его приватизации. Истец Кусняк Д.В. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
Представитель истца по доверенности Чашина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика – санатория-профилактория «Федосьино» ВВ МВД РФ по доверенности Ковалев Р.В. в судебном заседании возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что Кусняку Д.В. предоставлена квартира общей площадью ? кв.м., в том числе жилой ? кв.м. по адресу: Россия, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Санаторием-профилакторием ВВ МВД России ( войсковая часть 2670) с нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, указанная однокомнатная квартира площадью всех частей здания ? кв.м., общей площадью ? кв.м., в том числе жилой площади ? кв.м., состоящая из: лит.А (помещение №) – коридор, площадью ? кв.м, лит.А (помещение №) - жилая, площадью ? кв.м, лит.А (помещение №) – кухня, площадью ? кв.м, лит.А (помещение №) - санузел, площадью ? кв.м, лит.А (помещение №) – кладовая, площадью ? кв.м, расположена по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на праве оперативного управления жилого помещения общей площадью ? кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, является Санаторий-профилакторий «Федосьино» ВВ МВД РФ (воинская часть 2670). Спорная квартира находится в государственной собственности.
Кусняк Д.В. обратился в ТУ Росимущества в Московской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, представил документы, необходимые для приватизации спорного жилого помещения. До настоящего времени приватизация квартиры не осуществлена, что является нарушением прав истца.
При разрешении спора суд исходит из того, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемые жилые помещения в собственность, в т.ч., долевую или совместную. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истец Кусняк Д.В. согласно поквартирной карточке и финансово лицевого счета постоянно проживает и зарегистрирован в указанной квартире. Оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора социального найма жилого помещения, задолженностей по оплате коммунальных услуг и квартирной плате нет. Квартира была предоставлена на законных основаниях. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Кусняком Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру площадью всех частей здания ? кв.м., общей площадью ? кв.м., в том числе жилой площади ? кв.м., состоящая из: лит.А (помещение №) –коридор, площадью ? кв.м, лит.А (помещение №) - жилая, площадью ? кв.м, лит.А (помещение №) – кухня, площадью ? кв.м, лит.А (помещение №) - санузел, площадью ? кв.м, лит.А (помещение №) – кладовая, площадью ? кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности Российской Федерации, право оперативного управления санатория – профилактория «Федосьино» ВВ МВД РФ на данную квартиру - прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий подпись И.С. Кочнова