приватизация

Дело №2-1663

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Гомозовой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменской <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Осташевское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец Каменская З.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование исковых требований пояснила, что она и Земляная Н.А. являются нанимателями <адрес> микрорайон <адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией сельского поселения Осташевское был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, Земляная Н.А. отказалась от участия в приватизации указанной квартиры. Однако в регистрации данного договора ей в Волоколамском отделе УФРС было отказано, в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрированы права на указанную квартиру правоотчуждателя.

Ответчик – Администрация сельского поселения Осташевское – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо – Земляная Н.А. – просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Макарова П.В., от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (Каменской З.С.) выделена жилая площадь - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанная квартира предоставлена по договору социального найма. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №№, квартира площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты>

По выписке из домовой книги Каменская З.С. и Земляная Н.А., отказавшаяся от приватизации квартиры, постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи, при этом Макаров В.В. от участия в приватизации отказался, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Каменской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>