приватизация

Дело №2-1540

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Гомзовой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубаро <данные изъяты> Козловой <данные изъяты> действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Козлова <данные изъяты>, к Шариковой <данные изъяты>, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, ЗАО ФИО10», Администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истцы Шубаро Н.С., Козлова Н.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Козлова С.А., обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование исковых требований пояснили, что Шубаро Н.С., Козлова Н.А., Козлов С.А. и Шарикова В.Р являются нанимателями <адрес> по договору социального найма. Шарикова В.Р. от участия в приватизации квартиры отказалась. Они обратились в Администрацию Спасского сельского поселения Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, однако им в этом было отказано, так как в реестре муниципального имущества указанная квартира не значится. ЗАО ФИО10» также отказался заключать с ним договор приватизации квартиры.

Ответчик – Администрация сельского поселения Спасское Волоокламского муниципального района Московской области – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против заявленных исковых требований.

Ответчик – ЗАО ФИО10 - представитель по доверенности Гаврилов Р.А. – исковые ребования истца не признал, пояснил, что жилой фонд ЗАО «ФИО10», в том числе и <адрес> переданы в сельское поселение Спасское, о чем имеется передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем ЗАО «ФИО10 не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик - Шарикова В.Р. – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против исковых требований истцов.

Заслушав истцов Шубаро Н.С., Козлову Н.А., представителя ответчика Гаврилова Р.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шарикову С.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на семью из четырех человек выделена жилая площадь - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанная квартира предоставлена на основании договора социального найма. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, квартира общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты>

По выписке из домовой книги Шубаро Н.С., Козлова Н.А., Козлов С.А. и Шарикова В.Р., отказавшаяся от участия в приватизации квартиры, постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи, при этом Шарикова В.Р. от участия в приватизации отказалась, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шубаро <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Козловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, Козловым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>