<данные изъяты> Дело №2-1572
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года г.Волоколамск
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Е.П. Козловой
при секретаре судебного заседания Л.И. Гомозовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапожниковой <данные изъяты> действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Алексеева <данные изъяты> к Молчановой <данные изъяты> Лаптевой <данные изъяты>, ОАО «ФИО11» о признании квартиры частью дома и признании права собственности на часть жилого дома,
У с т а н о в и л:
Истцы Сапожникова С.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 Алексеев Р.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Молчановой Н.В., Лаптевой А.П., ОАО ФИО11 о признании квартиры частью дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира является частью жилого дома, расположена на земельном участке, изолирована, имеет отдельный вход. Просят установить, что квартира № в доме № <адрес> является частью жилого дома №, и признать за ними право собственности на указанную часть жилого дома.
Представитель истцов по доверенности – Петрыкина Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Молчанова Н.В. и Лаптева А.П.- о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик – представитель ОАО «ФИО11 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов признает в полном объеме.
Заслушав представителя истцов по доверенности Петрыкину Н.Ю., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> Согласно, техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. №, жилое помещение (квартира) № имеет площадь всех частей здания <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты>, подсобную <данные изъяты>, вспомогательную <данные изъяты>
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования. В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы. Жилое помещение, занимаемое истцами, расположено в двухквартирном жилом доме, состоит не только из жилых комнат, кухни, но и помещения вспомогательного использования. Спорная квартира является изолированной частью жилого дома, с имеющимся отдельным входом в него. Указанное жилое помещение, в котором истцы постоянно проживают, принадлежит им на праве собственности. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. По техническим условиям указанная квартира является частью домовладения № по адресу: <адрес> при этом истцы выступают владельцами квартиры № как составной частью общего домовладения № в целом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264, 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Установить, что принадлежащая Сапожниковой <данные изъяты>, ФИО3 и Алексееву <данные изъяты> на праве собственности квартира № общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площади <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> вспомогательной <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома.Признать за Сапожниковой Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем отд.<адрес>, Алексеевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем отд.<адрес>, право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площади <данные изъяты> состоящую из: лит. А ( помещение № 1 по плану ) - жилая, площадью <данные изъяты>, лит.А ( помещение № 2 по плану ) – жилая, площадью <данные изъяты>, лит.А ( помещение № 3 по плану ) – кухня, площадью <данные изъяты>, лит.а ( помещение № 4 по плану ) – пристройка, площадью <данные изъяты> лит.а ( помещение № 5 по плану ) – пристройка, площадью <данные изъяты> лит а2 (помещение №6 по плану) –веранда, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности Сапожниковой <данные изъяты> ФИО3 и Алексеева <данные изъяты> на двухкомнатную квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. Председательствующий судья: подпись Е.П. Козлова <данные изъяты>