Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ДЕКАБРЯ 2011 ГОДА.
Г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
С участием адвоката Батовой М.А.
При секретаре Новожиловой М.С.
С участием ситца Бритова Д.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БРИТОВА Д. А. к БРИТОВОЙ Н. Н., Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился БРИТОВ Д.А. к БРИТОВОЙ Н.Н., Администрации <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> с целевым назначением « для организации многопрофильного крестьянского хозяйства «, с кадастровым №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в числе которого, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 на основании решения Малого Совета Волоколамского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских (фермерских) хозяйств». В соответствии с данным решением земельный участок, предоставлялся в пожизненное наследуемое владение, при этом на районный комитет по земельной реформе и земельным отношениям возлагалась обязанность подготовить Государственный акт на право владения землей. ДД.ММ.ГГГГ Волоколамским райкомземом наследодателю ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью <данные изъяты> га для мясо-молочного производства. В кадастровом паспорте земельного участка категория земель не установлена. Истец БРИТОВ Д.А. в предусмотренный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, ответчик по делу БРИТОВА Н.Н. от наследства отказалась. Противоречия в правоустанавливающих документах на земельный участок послужили основанием для отказа нотариусом выдать истцу свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, при этом нотариус ссылалася, что невозможно определить право, на котором земельный участок принадлежал наследодателю.
В судебном заседании истец БРИТОВ Д.А. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно составленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Суду пояснил, что после предоставления наследодателю ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> га по решению Малого Совета Волоколамского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ и выдачи свидетельства о праве собственности на землю на <данные изъяты> га от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <адрес> <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода указанного земельного участка наследодателя под организацию фермерского хозяйства площадью <данные изъяты> га. В связи с тем, что государственный акт на землю наследодателю не был выдан, сведения о границах земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, в настоящее время истцом изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок в границах площадью <данные изъяты> га.
Ответчик БРИТОВА Н.Н. в письменном отзыве исковые требования признала, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель Администрации <адрес> исковые о месте и времени судебного заседания извещен. В судебное заседание не явился. просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель 3-его лица ФБУ <адрес> по <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен. В судебное заседание не явился.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца. Его представителя, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По статье 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
По статье 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО2 являлся главой крестьянского (фермерского ) хозяйства <данные изъяты> На основании решения Малого Совета Волоколамского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских (фермерских) хозяйств», ФИО2 в пожизненное наследуемое владение был представлен земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный вблизи <адрес> для организации многопрофильного крестьянского хозяйства. Также в указанном решении на районный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам возложена обязанность подготовить Государственный акт на право владения ФИО2 данным земельным участком, на Администрацию <адрес> была возложена обязанность зарегистрировать крестьянские (фермерские)
хозяйства и занести их в книгу записей Государственных актов на право собственности на землю. На основании вышеуказанного решения Малого Совета Волоколамского Городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № площадью <данные изъяты> га. для мясо-молочного производства. В ДД.ММ.ГГГГ было выполнено межевание земли крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и установлены его границы на местности. Согласно акту проверки землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ, границы участка были установлены на местности. Общая площадь участка вычислена по координатам и согласно материалов отвода земли составила <данные изъяты> га. Данные обстоятельства подтверждаются ведомостью вычисления координат окружной границы фермерского хозяйства, каталогом координат и вычисления площади земельного участка под фермерское хозяйство ФИО2 При этом план на земельный участок, отведенный ФИО2 для организации крестьянского \ фермерского \ хозяйства площадью <данные изъяты> га не был утвержден в установленном порядке. Согласно Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода земельных участков под организацию фермерских хозяйств», были утверждены границы отвода земельного участка БРИТОВА и уточнена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> га. Вышеуказанным Постановлением Райкомзему также предписывалось изготовить и выдать ФИО2 Государственный акт на право собственности на землю. Данный земельный участок имеет кадастровый №, был поставлен на кадастровый учет после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Малого Совета Волоколамского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских (фермерских) хозяйств». Согласно представленного суду кадастрового паспорта на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование « для организации многопрофильного крестьянского хозяйства », границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные обстоятельства подтверждаются отношением начальника Волоколамского отдела ФБУ <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенным по <адрес> внесены в ГНК ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Малого Совета Волоколамского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № « О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских \ фермерских \ хозяйств «. Межевое дело на указанный земельный участок в отдел не поступало. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Материалы топографической съемки не являются документами, необходимыми для проведения Государственного кадастрового учета, в архиве отдела отсутствуют.
Сведений о выдаче государственного акта на право собственности на землю на имя умершего наследодателя ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. суду не представлено. При таких обстоятельствах межевой план на указанный земельный участок в границах площадью <данные изъяты> кв.м., изготовленный ДД.ММ.ГГГГ и представленный в суд не может быть положен в основу решения суда, поскольку в установленном порядке уточнение месторасположения границ и площади спорного земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по <адрес> с целевым назначением « для организации многопрофильного крестьянского хозяйства «, с кадастровым №, в установленном порядке не производилось, такого решения ФГУ <данные изъяты> по <адрес> в соответствии с правилами ст. 23 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости « не принимала, кроме того границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не согласованы с администрацией Волоколамского <адрес> в указанном межевом плане. В виду того, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о спорном земельном участке в установленных границах площадью <данные изъяты> кв.м., имеющем уникальные характеристики как объекта земельных отношений, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 218, 1142, 1179 ГК РФ, 6, 11.1 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л:
В удовлетворении исковых требований БРИТОВА Д. А. к БРИТОВОЙ Н. Н., Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> с целевым назначением « для организации многопрофильного крестьянского хозяйства «, с кадастровым №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.