Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1634/11
Именем Российской федерации
г.Волоколамск 27 декабря 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе :
председательствующего судьи Кочновой И.С.,
при секретаре Васенковой К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова В.И. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л :
Истец Дроздов В.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Волоколамского муниципального района Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью ? кв м, внесении изменений в ГНК и прекращении кадастрового учета земельного участка, мотивируя свои требования тем, что Дроздову В.И. ДД.ММ.ГГГГ решением главы Администрации Аннинского сельского Совета за № был передан в собственность земельный участок площадью ? га. На выделенном земельном участке расположена ? доля дома, принадлежащая Дроздову В.И. в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ Дроздов В.И. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома приобрел земельный участок площадью ? кв м с ? долей жилого дома, расположенные по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью ? кв м. Однако в данном свидетельстве была допущена ошибка : в документах основаниях возникновения права собственности указан только договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникло право собственности на земельный участок площадью ? кв м. В ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области имеются сведения о земельном участке площадью ? кв м с кадастровым номером №, а также о земельном участке площадью ? кв м с кадастровым номером №, расположенных по адресу : <адрес>. Просит признать право собственности на земельный участок площадью ? кв м, расположенный по адресу : <адрес>, внести изменения в кадастр и прекратить кадастровый учет земельного участка площадью ? кв м с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулемина И.В. уточнила исковые требования, просит признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка, признать право собственности на земельный участок площадью ? кв м на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, снять с кадастрового учета земельный участок площадью ? кв м с кадастровым номером № по адресу : <адрес>.
Представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.
Представитель ФГУ «Кадастровая палата» Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.
Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено :
Истец Дроздов В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> ( старый адрес : <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ решением главы Администрации Аннинского сельского Совета за № был передан в собственность земельный участок площадью ? га, в последствие ему Аннинским сельским Советом выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ Дроздов В.И. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом г.Волоколамска ФИО1, реестр № приобрел земельный участок площадью ? кв м с ? долей жилого дома, расположенные по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в нем указана площадь земельного участка - ? кв м, основанием возникновения права собственности указан договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникло право собственности на земельный участок площадью ? кв м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Дроздову В.И. ДД.ММ.ГГГГ Волоколамским райкомземом.
Признать за Дроздовым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес>, гражданином ?, проживающим по адресу : <адрес> право собственности на земельный участок площадью ? га для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу : <адрес>.
Снять с кадастрового учета земельный участок площадью ? кв м с кадастровым номером №, предоставленный для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу : <адрес>.
Решение предлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10- ти дневный срок через Волоколамский городской суд.
Судья : подпись И.С.Кочнова