дело №228\12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 24 февраля 2012 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,
с участием истицы Винтовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винтовой Е. Н. к Администрации городского поселения Волоколамск Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,
У с т а н о в и л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Волоколамск Московской области о признании права собственности на самовольную пристройку, обозначенную в техническом паспорте БТИ под лит. «<данные изъяты>» к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование своих требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и части жилого дома по адресу: <адрес>. Она самовольно построила пристройку к своей части дома, чем увеличила площадь, принадлежащей ей части дома. Данная пристройка была возведена ею на свои личные денежные средства, без получения необходимых разрешений и согласований. Данная пристройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку, обозначенную в техническом паспорте БТИ части жилого дома под литерой «<данные изъяты>»- «жилой дом».
В суде истица ФИО4 поддержала свои исковые требования.
Ответчик- Администрация городского поселения Волоколамск Московской области письменно ходатайствовали о рассмотрении данного иска в отсутствие своего представителя, заявленные требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истицу, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Винтовой Е.Н. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Из материалов дела усматривается, что истица является собственником земельного участка земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № № и части жилого дома по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок и часть жилого дома зарегистрировано истицей в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица самовольно, без соответствующего разрешения на строительство, произвела строительство пристройки к своей части жилого дома, обозначенной в техническом паспорте БТИ под литерой «<данные изъяты>»- «жилой дом» площадью- <данные изъяты> кв.м. Согласно акта обследования земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией уполномоченных должностных лиц; градостроительного заключения администрации городского поселения Волоколамск № № от ДД.ММ.ГГГГ - данная самовольная постройка не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, не оказывает негативного влияния на эксплуатацию всего жилого дома, соседних домовладений и сооружений; реконструкция жилого дома согласована со службами района и дальнейшая эксплуатация всего домовладения возможна.
Учитывая, что самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, создана без нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данная постройка не нарушает прав смежных землепользователей, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Винтовой Е.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Винтовой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на самовольную постройку к жилому дома под инвентарным номером № №, обозначенную в техническом паспорте БТИ части жилого дома под литерой «<данные изъяты>»- «жилой дом», общей площадью жилых помещений- <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда подлежит государственной регистрации.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Капцова Т.Ю.