<данные изъяты>
Дело №2-263\12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 21 февраля 2012 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,
при секретаре Ногиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева В. И. к Чашину Г. Валериевичу, Ганиной Е. Н., Бобылевой Н. В. об установлении факта признания квартиры частью домовладения и признания права собственности на часть домовладения,
У с т а н о в и л:
Бобылев В.И. является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>
Квартира находиться в четырехквартирном доме, право собственности Бобылева В.И. на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Бобылев В.И. обратился в Волоколамский городской суд с иском о признании квартиры №№ частью дома №№. Просит признать за ним право собственности на часть дома №№, расположенного по адресу: <адрес> и обязать Северо-Западный филиал ГУП МО «МОБТИ» выдать ему кадастровый паспорт на часть жилого дома без заполнения графы 1.6 кадастрового паспорта относительно вида помещения в многоквартирном доме.
В суде истец Бобылев В.И. поддержал свои исковые требования. Признание права на часть домовладения необходимо ему для приобретения в собственность земельного участка, находящегося при данном доме.
Ответчик Ганина Е.Н., представитель ответчика Чашина Г.В.- Чашина В.А. признали иск в полном объеме и пояснили, что на основании решения мирового судьи судебного участка №№ Волоколамского судебного района уже зарегистрировали свое право собственности на часть данного домовладения.
Ответчик Бобылева иск признала в полном объеме и пояснила, что является собственником квартиры № № в вышеуказанном доме, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо - Северо-Западный филиал ГУП МО «МОБТИ» письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие свое представителя, не возражают против исковых требований истца.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие свое представителя, не возражают против исковых требований истца.
Третье лицо- Администрация Осташевского сельского поселения <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие свое представителя, пояснили, что данный дом не является муниципальным жильем.
Выслушав стороны по делу, исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ квартира, как объект права собственности на жилое помещение предполагает также наличие права долевой собственности на общее имущество дома обладателя права собственности на квартиру.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Частями 1,2 ст. 19 ЖК РФ предусмотрено, что жилищным фондом признается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, включая частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.
Пунктом 4 названной нормы установлено, что жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Наряду с этим частью 5 ст. 19 Кодекса установлено, что государственный учет жилищного фонда жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений-документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
Судом установлено, что истец является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Чашин Г.В., Ганина Е.Н. являются собственниками части данного домовладения. Ответчик Бобылева Н.В. -собственником квартиры № № данного жилого дома.
В деле имеется технический паспорт БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт на квартиру №№, согласно которых спорная квартира по своей структуре и техническому назначению отвечает санитарным и градостроительным правилам, является жилым помещением, составной частью жилого дома в целом, технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальный путь сообщения с местами общего пользования жилого дома. Квартира является отдельной, так как предназначена для проживания и ведения домашнего хозяйства одной семьи. Все домовладение соответствует критерию делимости, то есть выделяемая изолированная часть является пригодной для постоянного проживания. Жилое помещение является объектом собственности истца по делу, который владеет квартирой №№ как реальным индивидуально определенным объектом недвижимого имущества. Квартира №№ имеет отдельный изолированный вход, печное отопление и АГВ. Жилое помещение обеспечено условиями для ведения домашнего хозяйства, а поэтому суд считает возможным установить, что данное жилое помещение является частью дома и признать за истцом право собственности на часть домовладения.
Подлежит также удовлетворению и требование истца об обязании БТИ выдать кадастровый паспорт на часть жилого дома №№, принадлежащего на праве собственности Бобылеву В.И., без заполнения графы 1.6 кадастрового паспорта где указан вид жилого помещения в многоквартирном доме, поскольку данное жилое помещение является частью жилого дома.
На основании вышеизложенного, учитывая признание иска ответчиками, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить, что квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> является частью домовладения № №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Бобылевым В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на часть домовладения, площадью всех частей здания- <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения- <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью-<данные изъяты> кв.м., подсобной площадью- <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования- <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений №№ «жилая» площадью- <данные изъяты> кв.м., помещение №№- «кухня» площадью- <данные изъяты> кв.м., помещение №№-«веранда» площадью- <данные изъяты> кв.м., помещение №№ - «веранда» площадью- <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности Бобылева В. И. на квартиру № №, расположенную в доме №№ по адресу: <адрес> - прекратить.
Обязать Север-Западный филиал ГУП Мо «МОБТИ» выдать кадастровый паспорт на часть жилого дома, принадлежащего на праве собственности Бобылеву В. И., расположенную по адресу: <адрес>, без заполнения графы 1.6 кадастрового паспорта относительно вида жилого помещения в многоквартирном доме.
Решение суда подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Капцова Т.Ю.