дело №296\12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 21 февраля 2012 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,
с участием истицы Сокиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокиной В. Н. к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,
У с т а н о в и л:
Сокина В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольную реконструкцию жилого дома с возведением построек под литерами «<данные изъяты> по адресу: <адрес>
В суде истица поддержала свои исковые требования и пояснила, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> жилого дома, расположенного на данном участке. В ДД.ММ.ГГГГ году она реконструировала домовладение, перестроила крышу дома, пристроила крыльцо и переоборудовала основное строение, тем самым, увеличив общую и жилую площадь всего дома. Разрешение на реконструкцию дома она не получала. В настоящее время имеется градостроительное заключение и акт обследования земельного участка, согласно которых дальнейшая эксплуатация данного жилого дома возможна. Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки к реконструируемому жилому дому, а именно: лит. «<данные изъяты>»- «основная пристройка», лит. «<данные изъяты>»- «мансарда», лит. «<данные изъяты>»- «пристройка».
Ответчик- Администрация городского поселения <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении данного иска в отсутствие своего представителя, заявленные требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Сокиной В.Н. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Из материалов дела усматривается, что истица на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, является владельцем домовладения по адресу: <адрес>. Данный договор надлежащим образом удостоверен администрацией <адрес>.
Истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № №, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано истицей в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
В период ДД.ММ.ГГГГ годы, истица самовольно, без соответствующего разрешения на строительство, произвела реконструкцию и перепланировку жилого дома в виде переоборудования основной пристройки лит. «<данные изъяты>», изменения мансарды лит. «<данные изъяты>» и пристройки лит. «<данные изъяты>». Согласно акта обследования земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией уполномоченных должностных лиц; градостроительного заключения администрации городского поселения Волоколамск № № от ДД.ММ.ГГГГ - данные самовольные постройки негативного влияния на эксплуатацию всего жилого дома, соседних домовладений и сооружений не оказывают; не нарушают планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом; реконструкция жилого дома согласована со службами района и дальнейшая эксплуатация всего домовладения возможна.
Учитывая, что самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, созданы ею без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, реконструируемое домовладение не нарушает прав смежных землепользователей, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Сокиной В.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сокиной В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на самовольную реконструкцию жилого дома под инвентарным номером № №, с возведением самовольных построек, обозначенным в техническом паспорте БТИ жилого дома под литерой «<данные изъяты>»- «основная пристройка» общей площадью -<данные изъяты> кв.м., литерой «<данные изъяты>»- «мансарда» общей площадью- <данные изъяты> кв.м. и литерой «<данные изъяты>»- «пристройка» площадью- <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на конкретную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Волоколамский городской суд Московской области со дня его вынесения.
Судья Капцова Т.Ю.