защита прав собственника



Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2- 47/11

Г. Волоколамск 25 февраля 2011 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Недошковской Е.Д.,

С участием адвоката Волоколамского филиала МОКА Батовой М.А., удостоверение № и ордер №,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Н.В. к Хрусталевой Ю.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л :

Васильеву Н.В. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>, кадастровый номер №, участок поставлен на кадастровый учет.

Ответчик Хрусталева Ю.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> кадастровый номер №, участок также поставлен на кадастровый учет.

Земельный участок Васильева Н.В. имеет смежную границу с участком Хрусталевой Ю.В. длиною 32,89 м.

Васильев Н.В. обратилась в суд с иском к Хрусталевой Ю.В., просит обязать ее не чинить препятствия в пользовании свои земельным участком, перенести забор, который установила Хрусталева Ю.В. на его участке, она огородила свой участок, часть забора установила на его земельном участке на 1 метр вглубь по всей смежной границе на протяжении 32,89 м ( по кадастровому плану точки 11-1).

По делу была проведена землеустроительная экспертиза. Установлено, что фактическая площадь земельного участка Хрусталевой Ю.В. в пределах ограждения составляет <данные изъяты> кв.м. Выявлено несоответствие границ указанных в сведениях ГКН с фактическим местоположением границ этого участка. Фактическая площадь земельного участка Васильева Н.В. составляет <данные изъяты> кв.м. Также выявлено несоответствие фактического местоположения участка и сведений о границах, имеющихся в ГКН.

Фактическая граница земельного участка №, принадлежащего Хрусталевой Ю.В., не соответствует границе, указанной в кадастровой выписке на данный участок по линии 4-5 на 0,8 м, по линии 5-6 на 1,3 м, по линии 6-7 на 0,7 м, по линии 7-8 на 1,25 м ( на чертеже № 2 заключения экспертизы указаны выявленные несоответствия, номера точек соответствуют кадастровой выписке). Фактическая граница земельного участка №, принадлежащего Васильеву Н.В., не соответствует границе кадастрового учета по смежной границе с участком Хрусталевой Ю.В., а также по смежной границе с участком по <адрес>.

Вследствие установления забора на участке Хрусталевой Ю.В. смежная граница с участком Васильева Н.В. была смещена в сторону участка Васильева Н.В. по линии 7-8 на 1 метр 25 см, по линии 5-6 на 1 метр 30 см, запользованная площадь составляет 42 кв. м (чертеж № 2 заключения экспертизы, запользованная площадь заштрихована синим цветом). Кроме того, по линии 6-7 на 0,7 м, что препятствует Васильеву Н.В. осуществлять проход к его земельному участку.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просит обязать Хрусталеву Ю.В. передвинуть забор на свой земельный участок по линии 7-8 на 1 метр 25 см, по линии 5-6 на 1 метр 30 см, по линии 6-7 на 0,7 м.

Ответчик Хрусталева Ю.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что обязуется устранить нарушения прав Васильева Н.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, передвинуть забор своими силами.

Суд считает, что требования Васильева Н.В. подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании из объяснений истца, заключения экспертизы установлено, что права Васильева Н.В. как собственника земельного участка нарушены действиями ответчика, установившей забор на участке Васильева Н.В.

Согласно ст. 304 ГК РФ.

Таким образом, поскольку права Васильева Н.В. нарушены, необходимо устранить нарушение его прав путем перемещения забора, установленного Хрусталевой Ю.В. по смежной границе их земельных участков, а именно по линии 7-8 на 1,25 м, по линии 5-6 на 1,3 м, а также по линии 6-7 на 0,7 м, чтобы границы земельных участков соответствовали данным государственного кадастра недвижимости. Для чего установить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ. Суд доверяет заключению землеустроительной экспертизы, которое необходимо положить в основу решения.

Истец Васильев Н.В. просит возместить ему расходы, связанные с рассмотрением дела, а именно взыскать с Хрусталевой Ю.В. затраты на проведение землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, оплата услуг представителя адвоката Батовой М.А. <данные изъяты> рублей, оплата в ФГУ «Кадастровая палата» за получение кадастровых выписок в количестве трех штук по <данные изъяты> за каждую, то есть <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Васильев В.Н. представил суду доказательства понесенных им расходов в размере <данные изъяты> рублей, а именно: оплата услуг представителя адвоката Батовой М.А.- <данные изъяты> рублей согласно приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей за проведение землеустроительной экспертизы согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и кассового чека, <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты> рублей Х 3) за получение в ФГУ «Кадастровая палата» кадастровых выписок на объекты недвижимости согласно трех квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в его пользу с Хрусталевой Ю.В. подлежит взысканию сумма <данные изъяты> рублей. Вопрос об отсрочке выплат Хрусталева Ю.В. имеет право ставить в стадии исполнения решения суда. Заявленные требования суд находит разумными и справедливыми, соответствующими правовой сложности дела, длительности судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Требования Васильева Н.В. удовлетворить.

Обязать Хрусталеву Ю.В. перенести забор по смежной границе принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> кадастровый номер № и земельного участка Васильева Н.В. площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> кадастровый номер № в сторону принадлежащего ей земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости на земельные участки- по линии 7-8 на 1,25 м, по линии 5-6 на 1,3 м, а также по линии 6-7 вглубь своего земельного участка на 0,7 м ( по чертежу № 2 землеустроительной экспертизы) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Хрусталевой Ю.В., <данные изъяты>, в пользу Васильева Н. В., <данные изъяты>, в счет возмещения судебных расходов- за проведение землеустроительной экспертизы <данные изъяты> рублей; оплата услуг представителя <данные изъяты> рублей; оплата за получение кадастровых выписок в ФГУ «Кадастровая палата» <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: Е.Н. Касаткина.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200