Дело № 2-13/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 28 июня 2012 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи И.С. Кочновой
при секретаре судебного заседания К.Н.Васенковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мещеряковой Н.Б. к Ивановой О.В., Грубовой Г.В., Сергеевой Т.Ю., МИФНС России № по Московской области о признании права собственности на долю дома,
Установил:
Истец Мещерякова Н.Б. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Ивановой О.В., Грубовой Г.В., Сергеевой Т.Ю. о признании права собственности на ? долю жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя ФИО1, которая являлась собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу : <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Также собственниками остальных долей жилого дома являлись : мать истицы Грубова Г.В., ( ? доля), ФИО2 ( ? доля), ФИО3 ( ? доля).После смерти ФИО1 наследство никто не принимал. Она фактически проживает и пользуется данной долей жилого дома, оплачивает необходимые платежи и налоги. Ее мать Грубова Г.В. подарила ей принадлежащую ей на праве собственности ? долю дома. Просит с учетом уточненных требований признать за нею право собственности на ? долю жилого дома площадью ? кв м, состоящего из лит.А,а,а1,а2 по адресу : <адрес>, основывая свои требования на ст. 234 ГК РФ.
Представитель истца Мещеряковой Н.Б. по доверенности Ржевский Р.В. в судебном заседании исковые требования истца подтвердил.
Ответчик Иванова О.В. исковые требования истца признала в полном объеме.
Ответчики Грубова Г.В., Сергеева Т.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, возражений не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика МИФНС России № по Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> принадлежал на праве собственности по ? доле Грубовой Г.В., ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Волоколамской ГНК, реестр №. На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мещеряковой Н.Б. и Грубовой Г.В., Мещерякова Н.Б. является собственником ? доли спорного домовладения и земельного участка площадью ? кв м, расположенных по адресу : <адрес>. После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу является ее дочь Сергеева Т.Ю., которая в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти наследодателя. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу является его дочь Иванова О.В., которая в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти наследство никто не принял. Фактически проживает и пользуется долей жилого дома ФИО1 – истец по делу Мещерякова Н.Б., оплачивает необходимые платежи и налоги.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Суду представлены квитанции, подтверждающие факт оплаты истцом за потребленную электроэнергию, налогов в спорном доме. Иные лица, указанные в качестве собственников, а также их правопреемники о правах на спорную долю домовладения в течение всего времени владения истцом доли домовладения не заявляли.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за МЕЩЕРЯКОВОЙ Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на ? долю жилого дома общей площадью жилых помещений ? кв м, жилой площадью ? кв м, состоящего из : лит.А – жилой дом, лит. а – пристройка, лит. а1 – веранда, лит. а2 - пристройка, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанное имущество прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова