Решение по делу № 2-4659/2010

Дело № 2-4659/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 17 мая 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.,

с участие прокурора г. Вологды Пальваль А.В.,

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «В.» к Лебедевой С.Н., о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

ЗАО «В.» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Лебедевой С.Н. зарегистрирована в комнате № ... жилого здания, которое расположено по адресу: г. Вологда, ул. ..., д.... и принадлежит ЗАО «В.», на праве собственности. Жилые здания ЗАО «В.» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению принадлежат собственнику - ЗАО «В.».

Комната № ... была предоставлена Лебедевой С.Н. как работнику предприятия в 1999. Между ЗАО «В.» и Лебедевой С.Н. заключен договор коммерческого найма жилого помещения от Дата обезличена Номер обезличен. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения.

Дата обезличена Лебедева С.Н. уволилась из ЗАО «В.» по собственному желанию.

Дата обезличена ответчица получила уведомление с просьбой освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке в связи с прекращением трудовых отношений с ЗАО «В.», но по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу.

Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: г. Вологда, ул. ..., д.... ком.... с Лебедевой С.Н.. Выселить ее из занимаемой комнаты №... жилого здания, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. .... Обязать УФМС РФ по Вологодской области снять с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Лебедевой С.Н. в пользу ЗАО «В.» расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель ЗАО «В.» по доверенности Новоселов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчица Лебедева С.Н. исковые требования не признала. Суду пояснила, что проработала за заводе 12 лет. Коммунальные платежи и квартплату платит исправно, иного жилого помещения в собственности или по договору социального или коммерческого найма не имеет, приобрести не может. Хотела бы продолжать работать на заводе, но ее заставили уволиться.

Представитель УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Установлено, что в соответствии с запиской о приеме на работу Номер обезличен от Дата обезличена года Лебедева С.Н. был принята на работу в ЗАО «В.» на должность ... с Дата обезличена года, и комната Номер обезличенбыла предоставлена Лебедевой С.Н. как работнику предприятия в Дата обезличена (л/д. 13).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ВО Номер обезличен от Дата обезличена года, общежитие по ..., ..., где проживает ответчица принадлежит на праве собственности ЗАО «В.» (л/д. 20).

Дата обезличена года между ЗАО «В.» и Лебедевой С.Н. заключен договор коммерческого найма жилого помещения от Дата обезличена Номер обезличен (л/д. 7-8).

Дата обезличена года Лебедева С.Н. была уволена с ЗАО «В. на основании приказа о прекращении трудового договора с работником Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии СП. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (по собственному желанию) (л/д. 12).

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 указанного закона граждане, которые проживают в служебных помещениях и жилых помещениях, в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец просит выселить Лебедеву С.Н. из занимаемого ею жилого помещения по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ...», комната ... в обоснование своих требований указывая на то, что данное жилое помещение относиться к частному жилищному фонду.

В силу п. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой стороны по договору.

В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, дом, в котором проживает ответчица Лебедева С.Н., является общежитием, которое ранее носило статус служебного жилого помещения.

Согласно п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от Дата обезличена года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Как следует из архивной справки Номер обезличен, выданной ... ЗАО «В.» А. (л/д. 11), и не отрицалось представителем истца в судебном заседании, стаж работы Лебедевой С.Н. на ЗАО «В.» составляет12 лет 2 месяца и 9 дней.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ЗАО «В.» не имеется.

Руководствуясь Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 107, 108 ЖК РСФСР, ст. ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета и выселении Лебедевой С.Н. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2010 года