Решение по делу № 2-4564/2010

Дело № 2-4564/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 14 мая 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.,

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды к Алешину Ю.Н., Карбонель Р.Р., Карбонель Т.Ю., Карбонель Э.Ю. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что в трехкомнатной квартире № ... общей площадью 79,6 м2 в доме № ... по ул. ... г. Вологды зарегистрирован наниматель Алешин Ю.Н. и члены его семьи Карбонель Р.Р., Карбонель Т.Ю., Карбонель Э.Ю., А. Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на Дата обезличена года задолженность по оплате жилья составляет 201 095 рублей 49 копеек.

Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., кВ. ... с Алешиным Ю.Н. Выселить Алешина Ю.Н., Карбонель Р.Р., Карбонель Т.Ю., Карбонель Э.Ю., А. из жилого помещения по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., кВ. ... с предоставлением жилого помещения по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., кВ. ....

Представитель истца – Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды по доверенности Замшева И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица Карбонель Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что думает, что платить за квартиру должен Алешин Ю.Н. У бывшего мужа в собственности несколько транспортных средств, работа. Задолженность могли взыскать с него. Просила назначить срок для погашения долга.

Ответчица Карбонель Э.Ю. в судебном заседании поддержала доводы Карбонель Р.Р.

Ответчики Алешин Ю.Н. и Карбонель Т.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в трехкомнатной квартире № ... общей площадью 79,6 м2 в доме № ... по ул. ... г. Вологды зарегистрирован наниматель Алешин Ю.Н. и члены его семьи Карбонель Р.Р., Карбонель Т.Ю., Карбонель Э.Ю., А., что подтверждается копией лицевого счета от Дата обезличена года Номер обезличен (л/д. 3).

Согласно справке от Дата обезличена, выданной МАУ «Управление городского хозяйства» Участок Номер обезличен» по состоянию на Дата обезличена года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № ... в доме № ... по ул. ... г. Вологды, где ответчики зарегистрированы постоянно, составляет 206 767 рублей 25 копеек.

Как следует из справки от Дата обезличена года, выданной МАУ «УЖХ г. Вологда» с Дата обезличена годы ответчикам предъявлялось 7 исков о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму 192 770 рублей 32 копейки. За весь период поступил только один платеж на сумму 3 000 рублей. Иски остаются непогашенными (л/д. 4).

Дата обезличена года в адрес нанимателя Алешина Ю.Н. Департаментом городского хозяйства Администрации г. Вологды направлялось предупреждение, в котором указано, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течении шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитии (л/д. 5), однако до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам и квартплате остается непогашенной.

Ранее ответчики не предупреждались судом о том, что в случае неуплаты за квартиру и коммунальные платежи они и несовершеннолетний А. будут выселены из благоустроенной квартиры в неблагоустроенную.

В связи с изложенным, и учитывая, что выселение является крайней мерой, суд полагает возможным ограничиться предупреждением и предоставить ответчикам отсрочку по оплате долга – 6 месяцев.

Руководствуясь ст. ст. 687 – 688 ГК РФ, ст. 65, 67, 83, 90 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Департаменту городского хозяйства Администрации г. Вологды в удовлетворении исковых требований отказать.

Предоставить Алешину Ю.Н., Карбонель Р.Р., Карбонель Т.Ю., Карбонель Э.Ю. срок 6 месяцев для погашения задолженности.

Предупредить Алешина Ю.Н., Карбонель Р.Р., Карбонель Т.Ю., Карбонель Э.Ю. о том, что если они в течение 6 (шести) месяцев не произведут погашение долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор найма с ними и несовершеннолетним А. будет расторгнут, а они и несовершеннолетний А. могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2010 года