Дело № 2 – 4657/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 08 июня 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева К.Е. к Государственному предприятию Вологодской области «В.» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Елисеев К.Е. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Дата обезличена года был заключен договор мены между Ч., Е.Е., Е.Г., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: Елисеева К.Е., Дата обезличена года рождения и Е.М., Дата обезличена года рождения. На основании данного договора истец является одним из собственников изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Вологодская область, г.Вологда, ул...., д...., кв... Для получения технического паспорта обратился в ГП ВО «В.». Дата обезличена года был произведен визуальный осмотр и замеры вышеуказанного жилого помещения. Дата обезличена года вместо технического паспорта жилого помещения истцу были выданы два плана квартиры ... (план квартиры до перепланировки и план квартиры после перепланировки) и даны устные разъяснения о том, что техпаспорт ему не выдадут по причине самовольной перепланировки. Считает, что перепланировка и переустройство данной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поскольку изменение конфигурации проведено путем удаления не основных конструкций. Удалена перегородка, выполненная из доски, не влияющей на техническое состояние дома. Перенос мест крепления сантехнического оборудования произведен в пределах комнат, где оно первоначально было закреплено.
Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, обязать ответчика выдать техпаспорт жилого помещения с учетом переустройств и перепланировки.
В судебном заседании Елисеев К.Е. требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ГП ВО «В.» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении требований просят отказать. В отзыве указал, что в соответствии с п.п. 7,9 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капительного строительства организацией (органом) по государственному техническому и (или) технической инвентаризации осуществляется государственной технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте. По заявлению собственника была проведена техническая инвентаризация квартиры, по результатам которой выявлены перепланировка и переустройство жилого помещения. Разрешительных документов, подтверждающих согласование произведенных работ в установленном жилищным законодательстве порядке, собственником квартиры предоставлено не было. В связи с чем организация технической инвентаризации, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 и приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года внесла соответствующие изменения в технический паспорт объекта с проставлением штампа «Самовольная перепланировка. Разрешение не предъявлено».
Суд, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
Судом установлено, что Дата обезличена года был заключен договор мены между Ч., Е.Е., Е.Г., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: Елисеева К.Е., Дата обезличена года рождения и Е.М., Дата обезличена года рождения. На основании данного договора истец является одним из собственников изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Вологодская область, г.Вологда, ул...., д...., кв....
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением по обследованию квартиры № ... дома ... по ул. ... г. Вологды состояние обследуемого объекта оценивается, как исправное л.д.17).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком не предоставлено доказательств того, что перепланировка жилого помещения истцом нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.
Требование об обязании ГП ВО «В.» по выдачу Елисееву К.А. технического паспорта заявлено излишне, так как на основании вступившего в законную силу решения суда, удовлетворившего требование, организация технической инвентаризации по заявлению собственника производит погашение отметки о самовольно произведенной перепланировке и выдает соответствующую техническую документацию на жилое помещение.
При таких установленных обстоятельствах по делу, требования истца подлежат удовлетворению в части.
Руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Вологда, ул...., д...., кв...., принадлежащую Е.Г., Елисееву К.Е., Е.М., в переустроенном состоянии: 1.Жилую комнату – 15,9 кв.м. 2. Жилую комнату – 13,6 кв.м. 3.Коридор – 2,4 кв.м. 4. Коридор – 4,6 кв.м. 5. Санузел – 3,8 кв.м. 6.Шкаф – 1,0 кв.м. 7.Кухня – 7,8 кв.м. 8.Шкаф – 1,1 кв.м. Общая площадь квартиры – 50,2 кв.м.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2010 года.