Дело № 2 – 4774/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 01 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хващевсой Т.А. к Администрации г. Вологды, ГП ВО «В.», Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды, Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Хващевская Т.А. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: г.Вологда, ул...., ... была Х., мать истицы. Общая площадь квартиры 48,3 кв.м, из них жилая – 32 кв.м. Дата обезличена матерью истицы с согласия всех проживающих в квартире членов семьи нанимателя, была произведена перепланировка жилых комнат и находящейся между ними кладовой. В результате произведенной перепланировки площадь кладовки увеличилась на 0,9 кв.м, площадь жилой комнаты Номер обезличен по плану уменьшилась на 0,7 кв.м, площадь жилой комнаты Номер обезличен уменьшилась на 0,5 кв.м. После смерти матери, истица является нанимателем указанной квартиры, что и подтверждается соглашением к договору соцнайма от Дата обезличена года. В настоящее время необходимо приватизировать квартиру, но ГП ВО «В.» отказывает в выдаче извлечение из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: г.Вологда, ул...., ..., в виду несоответствия метража жилых комнат и кладовой, первоначальному плану квартиры. Документы на проведение перепланировки не обнаружены. Администрация города Вологды выдала письменное согласие на перепланировку указанного жилого помещения.
Просит обязать Инспекцию государственного строительного надзора г.Вологды выдать разрешение на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: г.Вологда, ул...., .... Обязать ГП ВО «В.» внести изменения в план квартиры согласно перепланировке и выдать извлечение из технического паспорта на квартиру.
В судебном заседании Дата обезличена года истец изменила исковые требования, просила сохранить квартиру по адресу: г.Вологда, ул...., ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г. Вологды в судебном заседании решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика лица ГП ВО «В.» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Судом установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: г.Вологда, ул...., ... была Х., мать истицы. После смерти матери, истица является нанимателем указанной квартиры, что и подтверждается соглашением к договору соцнайма от Дата обезличена года.
В соответствии с п.п. 7,9 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капительного строительства организацией (органом) по государственному техническому и (или) технической инвентаризации осуществляется государственной технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
Дата обезличена года организацией технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация квартиры, по результатам которой выявлена перепланировка жилого помещения. Разрешительных документов, подтверждающих согласование произведенных работ в установленном жилищным законодательстве порядке, собственником квартиры предоставлено не было. В связи с чем, организация технической инвентаризации, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 и приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года, внесла соответствующие изменения в технический паспорт объекта с проставлением штампа «Самовольная перепланировка. Разрешение не предъявлено».
На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением ООО «А.» произведенная в квартире перепланировка соответствует проекту. Произведенные работы обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта л.д.15).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиками не предоставлено доказательств того, что перепланировка жилого помещения истцом нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких установленных обстоятельствах по делу, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.29 ч.4 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Вологда, ул...., д...., кв.... в перепланированном состоянии: 1.Жилую комнату – 13,3 кв.м. 2. Жилую комнату – 17,5 кв.м. 3.Кладовую – 2,4 кв.м. 4. Коридор – 5,7 кв.м. 5.Туалет – 1,2 кв.м. 6. Ванная – 2,1 кв.м. 7. Кухня – 6,1 кв.м. Общая площадь квартиры – 48,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 06.07.2010 года.