Дело № 2-4748/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 18 | » | июня | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Парфенюк О.В.
при секретаре Падченко И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумилова С.А. к обществу с ограниченной ответственностью «В.» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
установил:
Шумилов С.А. обратился в суд с иском к ООО «В.» о признании права собственности на незавершенный строительством объект, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Дата обезличена года между ООО «Агентство недвижимости «И.» (субагент), действующем по праву передоверия на основании субагентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года от имени и по поручению ООО «А.», которое действует на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года от имени и по поручению ООО «В.» (застройщик) и ООО «П.» (дольщик) был заключен договор Номер обезличен. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области.
Согласно условиям указанного договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ... (по генплану) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать объект долевого строительства дольщику, а дольщик обязуется оплатить обусловленную договором стоимость объекта и принять его при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (пункт 2.1. договора).
Объектом долевого строительства является нежилое помещение, расположенное в осях 11с:19с, от оси Юс, примыкающие к лестничной площадке, общей проектной площадью 48,90 кв.м., площадью вспомогательных помещений 12,76 кв.м., вспомогательные помещения расположены в осях Ас-Яс; 6с:20с; общая площадь вспомогательных помещений составляет 303,91 кв.м. (пункт 2.2. договора с учетом дополнительного соглашения от Дата обезличена года).
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - Дата обезличена года, второй этап строительства (пункт 2.2. договора с учетом дополнительного соглашения от Дата обезличена года).
ООО «П.» во исполнение условий договора, полностью произвел оплату по договору, в размере указанном в пункте 3.1. договора, что составляет 1 881 220 рублей.
Дата обезличена года между ООО «П.» и Шумиловым С.А. заключен договор уступки права требования. Согласно условиям данного договора, руководствуясь статьей 382 ГК РФ, Шумилов С.А. (новый кредитор) принял от ООО «П.» (первоначальный кредитор) обязательства и право требования, возникшие из договора Номер обезличен от Дата обезличена года (пункт 1.1. договора). Договор уступки права требования от Дата обезличена года зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Стоимость уступаемого требований определена сторонами в размере 1 619 640 рублей и полностью оплачена Шумиловым С.А. до момента подписания договора. Таким образом, в соответствии со статьей 382 ГК РФ, дольщиком по договору Номер обезличен от Дата обезличена года является Шумилов С.А.
В нарушение пункта 2.2. договора Номер обезличен от Дата обезличена года, с учетом дополнительного соглашения от Дата обезличена года, на сегодняшний день (Дата обезличена) застройщик не передал объект долевого строительства, что по условиям обязательства должен был исполнить в Дата обезличена.
Дольщик неоднократно обращался к застройщику с просьбой пояснить о причинах пропуска срока сдачи объекта долевого строительства, однако, ответа не получал. В настоящее время дом не достроен, в эксплуатацию не сдан, помещения в собственность истцу не переданы.
Принимая во внимание тот факт, что застройщик признан банкротом, в настоящее время введена процедура наблюдения, Шумилов С.А. полагает, что объект долевого строительства, строительство которого им профинансировано, будет включен в конкурсную массу как собственность застройщика, что безусловно повлечет за собой нарушение законных прав и интересов дольщика - Шумилова С.А. Шумилов С.А. полагает, что он является законным собственником объекта долевого строительства, а потому считает необходимым зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
Просил суд признать за Шумилова С.А. право собственности на незавершенный строительством объект: нежилое помещение, расположенное в осях 11с:19с, от оси Юс примыкающее к лестничной площадке, общей проектной площадью 48,90 кв.м.; вспомогательные помещения площадью 12,76 кв.м., расположенные в осях, Ас-Яс; 6с:20с (в том числе две лестничные площадки, которые на плане обозначены 8/КП), расположенные по адресу: г. Вологда, ..., д. ... (по генплану), расположенный, на земельном участке общей площадью 6217 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. В состав вспомогательных помещений не входят помещения в осях Нс-Пс; 8с:11с (на плане обозначено 46/КП), Пс-Ус, 8с:11с (на плане обозначено 46/КП), Нс-Мс 8с:11с (на плане обозначено 22/КП). Общая площадь вспомогательных помещений составляет 303,91 кв.м, данная площадь включает в себя следующие помещения:
-лестничная площадка 8/КП (вход 2) 4,70 кв.м.;
-помещение с номером 45/КП 29,50 кв.м.;
-помещение с номером 46/КП 38,64 кв.м.;
-помещение с номером 18/КП 60,27 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 12,18 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 11,51 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 7,25 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 7,58 кв.м.;
-помещение с номером 44/КП 32,42 кв.м.;
-помещение с номером 52/Б 15,87 кв.м.;
-помещение с номером 18/КП 55,91 кв.м.;
-помещение с номером 45/КП 24,00 кв.м.;
-лестничная площадка 8/КП (вход 1) 4,08 кв.м.
В дальнейшем истец требования уточнил, о чем представил письменное заявление от Дата обезличена года, в котором просил признать право собственности на незавершенный строительством объект: нежилое помещение, расположенное на осях 11с:19с, от оси Юс, примыкающее к лестничной площадке, общей проектной площадью 48,90 кв.м., вспомогательные помещения площадью 12,76 кв.м, расположенные в осях АС-Яс, 6с:20с (в том числе две лестничные площадки, которые на плане обозначены 8/КП), в жилом доме, расположенном по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ....
В судебном заседании истец исковые требования, изложенные в заявлении об уточнении требований от Дата обезличена года, поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «В.» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Ответчик представил в суд заявление (листы дела 41-43), подписанное представителем общества Михайловой Л.С. по доверенности, в котором ООО «В.» просит удовлетворить требования истца о признании права собственности на незавершенный строительством объект: нежилое помещение, расположенное в осях 11с:19с, от оси Юс примыкающее к лестничной площадке, общей проектной площадью 48,90 кв.м.; вспомогательные помещения площадью 12,76 кв.м., расположенные в осях, Ас-Яс; 6с:20с (в том числе две лестничные площадки, которые на плане обозначены 8/КП. Указанные помещения расположены на втором этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ... (по генплану), на земельном участке общей площадью 6217 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. В состав вспомогательных помещений не входят помещения в осях Нс-Пс; 8с:11с (на плане обозначено 46/КП), Пс-Ус, 8с:11с (на плане обозначено 46/КП), Нс-Мс 8с:11с (на плане обозначено 22/КП). Общая площадь вспомогательных помещений составляет 303,91 кв.м, данная площадь включает в себя следующие помещения:
-лестничная площадка 8/КП (вход 2) 4,70 кв.м.;
-помещение с номером 45/КП 29,50 кв.м.;
-помещение с номером 46/КП 38,64 кв.м.;
-помещение с номером 18/КП 60,27 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 12,18 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 11,51 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 7,25 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 7,58 кв.м.;
-помещение с номером 44/КП 32,42 кв.м.;
-помещение с номером 52/Б 15,87 кв.м.;
-помещение с номером 18/КП 55,91 кв.м.;
-помещение с номером 45/КП 24,00 кв.м.;
-лестничная площадка 8/КП (вход 1) 4,08 кв.м.
Доверенность от Дата обезличена года, выданная ООО «В.» Михайловой Л.С., предусматривает право на признание иска.
Представитель третьего лица ООО «П.» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «А.» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО «Агентство недвижимости «И.» в лице директора С., осуществляющего полномочия на основании устава, (субагент), действующего по праву передоверия на основании субагентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года от имени и по поручению ООО «А.», которое действует на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года от имени и по поручению ООО «В.» (застройщик), с одной стороны, и ООО «П.» в лице ... Шумилова С.А., действующего на основании устава, (дольщик), с другой стороны, был заключен договор Номер обезличен. Дата обезличена года указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, номер регистрации Номер обезличен.
Согласно п. 2.1 договора Номер обезличен от Дата обезличена года, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить строительство многоквартирного жилого дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать объект долевого строительства (нежилое помещение, указанное в п. 2.2. настоящего договора, подлежащее передаче дольщику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств дольщика, а также общее имущество) дольщику, а долыцик обязуется уплатить обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и принять его при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
В соответствии с п. 2.2 договора Номер обезличен от Дата обезличена года дольщик принимает участие в строительстве объекта, в части строительства нежилого помещения в осях 11с-19с, от оси Юс примыкающие к лестничной площадке, общей проектной площадью 49,08 (сорок девять целых и восемь сотых) кв. м., и площадью вспомогательных помещений 12,76 (двенадцать целых и семьдесят шесть сотых) кв.м., указанные помещения расположены на втором этаже кирпичного жилого дома, указанного в п. 1.1. договора. Указанные вспомогательные помещения по окончании строительства передаются дольщику в общую долевую собственность. Доли в праве общей долевой собственности на вспомогательные помещения будут определены в акте приема-передачи объекта по настоящему договору, с учетом данных по результатам инвентаризации и долей в праве на указанные помещения других дольщиков.
П. 2.4 договора Номер обезличен от Дата обезличена года предусматривает срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - Дата обезличена.
Согласно п. 3.1 договора Номер обезличен от Дата обезличена года, величина вклада дольщика в строительство объекта: в части строительства нежилого помещения в осях 11с-19с, от оси Юс, примыкающего к лестничной площадке, составляет 1619640 рублей 00 копеек, из расчета 33000 рублей 00 копеек за один кв.м.; в части строительства вспомогательных помещений составляет 261580 рублей 00 копеек, из расчета 20500 рублей 00 копеек за один кв.м. Итого, величина вклада дольщика в строительство объекта, указанного в п. 2.2., составляет 1881220 рублей 00 копеек.
Дата обезличена года между ООО «Агентство недвижимости «И.» в лице директора С.Е., осуществляющей полномочия на основании устава, (субагент), действующему по праву передоверия на основании субагентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года от имени и по поручению ООО «А.», которое действует на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года от имени и по поручению ООО «В.» (застройщик), с одной стороны, и ООО «П.» в лице ... Шумилова С.А, действующего на основании устава, (дольщик), с другой стороны, было заключено дополнительное соглашение к договору Номер обезличен от Дата обезличена года.
П. 1 дополнительного соглашения от Дата обезличена года предусматривает, что стороны по взаимному согласию решили пункт 2.2. договора Номер обезличен от Дата обезличена года изложить в следующей редакции: «Дольщик принимает участие в строительстве объекта, в части строительства следующих помещений:
- нежилого помещения расположенного в осях 11с:19с, от оси Юс примыкающие к лестничной площадке, общей проектной площадью 48,90 (сорок восемь целых и девяносто сотых) кв. м., (план данного нежилого помещения приведен в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью договора);
- площадью вспомогательных помещений 12,76 (двенадцать целых и семьдесят шесть сотых) кв.м., вспомогательные помещения расположены в осях Ас-Яс; 6с:20с (в том числе две лестничные площадки, которые на плане обозначены 8/КП). В состав вспомогательных помещений не входят помещения в осях Нс-Пс; 8с:11с (на плане обозначено 46/КП), Пс-Ус; 8с:11с (на плане обозначено 46/КП), Нс-Мс 8с:11с (на плане обозначено 22/КП).
Общая площадь вспомогательных помещений составляет 303,91 (триста три целых и девяносто одна целая) кв.м., данная площадь включает следующие помещения:
-лестничная площадка 8/КП (вход 2) 4,70 кв.м.;
-помещение с номером 45/КП 29,50 кв.м..;
-помещение с номером 46/КП 38,64 кв.м..;
-помещение с номером 18/КП 60,27 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 12,18 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 11,51 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 7,25 кв.м.;
-помещение с номером 16/КП 7,58 кв.м.;
-помещение с номером 44/КП 32,42 кв.м.;
-помещение с номером 52/Б 15,87 кв.м.;
-помещение с номером 18/КП 55,91 кв.м.;
-помещение с номером 45/КП 24,00 кв.м.;
-лестничная площадка 8/КГ1 (вход 1) 4.08 кв.м.
Указанные вспомогательные помещения по окончании строительства передаются дольщику в общую долевую собственность. Доли в праве общей долевой собственности на вспомогательные помещения будут определены в акте приема-передачи объекта по настоящему договору с учетом данных по результатам инвентаризации и долей в праве па указанные помещения других дольщиков. План вспомогательных помещений приведен в Приложении № 2, которое является неотъемлемой частью договора.
Все вышеуказанные помещения расположены на втором этаже кирпичного жилого дома, указанного в п. 1.1. договора».
Согласно п. 2 дополнительного соглашения от Дата обезличена года стороны по взаимному согласию решили пункт 2.2. договора Номер обезличен от Дата обезличена года изложить в следующей редакции: «Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - Дата обезличена, второй этап строительства».
Платежными поручениями, копии которых имеются в материалах дела (листы дела 13-28), подтверждается факт внесения ООО «П.» денежной суммы в размере 1 881 220 рублей 04 копейки в соответствии с п. п. 3.1-3.5 договора Номер обезличен от Дата обезличена года (в редакции п. 3.5 договора, изложенной в дополнительном соглашении от Дата обезличена года).
Дата обезличена года между ООО «П.» (первоначальный кредитор), в лице ... Шумилова С.А., действующего на основании устава, с одной стороны, и Шумиловым С.А., (новый кредитор) заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого первоначальный кредитор передает, а новый кредитор принимает на себя обязательства и право требования, возникшие из договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между первоначальным кредитором и ООО «Агентство недвижимости «И.», действующим по праву передоверия на основании субагентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года от имени и по поручению ООО «А.», которое действует на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года от имени и по поручению ООО «В.», (должник), и зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года, номер регистрации Номер обезличен.
В судебном заседании установлено, что истец на момент заключения договора уступки права требования и в настоящее время не является индивидуальным предпринимателем.
Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Дата обезличена года.
П.1.2 договора уступки права требования от Дата обезличена года предусматривает, что с момента подписания настоящего договора к новому кредитору переходит право требования от должника (по окончании строительства) предоставления в собственность нежилого помещения в осях 11с:19с, от оси Юс примыкающие к лестничной площадке, общей проектной площадью 48,90 (сорок восемь целых девяносто сотых) квадратных метров, и площадью вспомогательных помещений 12,76 (двенадцать целых семьдесят шесть сотых) квадратных метров, расположенных в осях Ас-Яс; 6с:20с (в том числе лестничные площадки, которые на плане обозначены 8/KП), расположенных по адресу: город Вологда, улица ..., дом ... (по генплану), находящегося на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен. В состав вспомогательных помещений не входят помещения в осях Нс-Пс4 8с:11с (на плане обозначено 46/КП), Пс-Ус; 8с:11с (на плане обозначено 46/КП), Нс-Мс 8с:1 1с (на плане обозначено 22/КП).
Общая площадь вспомогательных помещений составляет 303,91 (триста три целых девяносто одна сотая) квадратного метра, данная площадь включает следующие помещения:
- лестничная площадка 8/КП (вход 2) 4,70 кв. м.;
- помещение с номером 45/КП 29,50 кв. м.;
- помещение с номером 46/КП 38,64 кв. м.;
- помещение с номером 18/КП 60.27 кв. м.;
- помещение с номером 16/КП 12,18 кв.м.;
- помещение с номером 16/КП 11,51 кв.м.;
- помещение с номером 16/КП 7,25 кв.м.;
- посещение с номером 16/КП 7,58 кв.м.;
- помещение с номером 44/КП 32,42 кв.м.:
- помещение с номером 52/Б 15,87 кв.м.;
- помещение с номером 18/КП 55,91 кв.м.;
- помещение с номером 45/КП 24,00 кв.м.;
- лестничная площадка 8/КП (вход 1) 4,08 кв.м.
В п. 1.3. договора уступки права требования от Дата обезличена года указано о том, что на момент подписания настоящего договора обязательства первоначального кредитора в соответствии с разделом 3 договора Номер обезличен от Дата обезличена года по оплате стоимости финансирования строительства указанного нежилого помещения выполнены перед должником в полном объеме.
Согласно ответу ГП ВО «Т.» на судебный запрос, степень готовности нежилых помещений, находящихся в жилом доме по адресу: г.Вологда, ул...., д.... составляет 55%. Техническая документация на нежилые помещения, расположенные в осях 11с:19с от оси Юс примыкающие к лестничной клетке, общей проектной площадью 48,9 кв.м, вспомогательные помещения проектной площадью 12,76 кв.м, расположенные в осях Ас-Яс, 6с:20с, может быть выполнена по предьявлению проектной документации, договора на строительство нежилых помещений и с выездом на объект в присутствии Шумилова С.А.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время вышеуказанные помещения истцу в собственность не переданы.
Застройщик в настоящее время признан банкротом, в отношении него введена процедура наблюдения.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц долевого строительства многоквартирных домов регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Согласно п.1 ст.1 данного закона, указанный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновение у участников долевого строительства права общей долевой собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
В соответствии с п.3 ст.4 федерального закона №214-ФЗ договор заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор Номер обезличен от Дата обезличена года зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области Дата обезличена года. Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Дата обезличена года. Таким образом, требования к форме договора соблюдены.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Ст. 314 ГК РФ обязывает исполнять обязательства в срок, предусмотренный самим обязательством.
Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
Ст. 384 ГК РФ предусматривает, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
В силу ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
Заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области по гражданскому делу Номер обезличен от Дата обезличена года за Шумиловым С.А. признано право собственности на незавершенные строительством объекты: нежилое помещение, расположенное в осях 10с:19с, от оси Ас, примыкающего к лестничной площадке (на плане обозначено 42/КП), общей проектной площадью 48,90 кв.м и вспомогательные помещения площадью 12,68 кв.м, расположенные на осях Ас-Яс; 6с:20с (в том числе две лестничные площадки, которые обозначены на плане 8/КП), расположенные по адресу: г. Вологда, ул.... д.... (по генплану), расположенный на земельном участке общей площадью 6217 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен
Указанным заочным решением за Шумиловым С.А. также признано право собственности на незавершенные строительством объекты - вспомогательные помещения в доме Номер обезличен по ул. ... в г. Вологда общей площадью 303,91 кв.м:
- лестничную площадку 8/КП (вход 2) 4,70 кв.м;
- помещение с номером 45/КП 29, 50 кв.м;
- помещение с номером 46/КП 38,64 кв.м;
- помещение с номером 18/КП 60,27 кв.м;
- помещение с номером 16/КП 12,18 кв.м;
- помещение с номером 16/КП 11,51 кв.м;
- помещение с номером 16/КП 7,25 кв.м;
- помещение с номером 16/КП 7,58 кв.м;
- помещение с номером 44/КП 32,42 кв.м;
- помещение с номером 52/Б 15,87 кв.м;
- помещение с номером 18/КП 55,91 кв.м;
- помещение с номером 45/КП 24,00 кв.м;
- лестничную площадку 8/КП (вход 1) 4,08 кв.м.
Определением Вологодского городского суда от Дата обезличена года указанное заочное решение отменено.
Поскольку объект долевого строительства возведен за счет средств дольщиков, в том числе и истца, объекты недвижимого имущества в соответствии с заключенным договором не переданы истцу по акту приема-передачи, суд полагает возможным уточненные исковые требования Шумилова С.А. удовлетворить в полном объеме и признать за истцом право собственности на незавершенный строительством объект: нежилое помещение, расположенное на осях 11с:19с, от оси Юс, примыкающее к лестничной площадке, общей проектной площадью 48,90 кв.м., а также вспомогательные помещения площадью 12,76 кв.м, расположенные в осях АС-Яс, 6с:20с (в том числе две лестничные площадки, которые на плане обозначены 8/КП), в жилом доме, расположенном по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ....
На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шумилова С.А. право собственности на незавершенный строительством объект: нежилое помещение, расположенное на осях 11с:19с, от оси Юс, примыкающее к лестничной площадке, общей проектной площадью 48,90 кв.м., а также вспомогательные помещения площадью 12,76 кв.м, расположенные в осях АС-Яс, 6с:20с (в том числе две лестничные площадки, которые на плане обозначены 8/КП), в жилом доме, расположенном по адресу: город Вологда, улица ..., дом ....
В состав вспомогательных помещений не входят помещения в осях Нс-Пс; 8с:11с (на плане обозначено 46/КП), Пс-Ус, 8с:11с (на плане обозначено 46/КП), Нс-Мс 8с:11с (на плане обозначено 22/КП).
Взыскать с ООО «В.» в пользу Шумилова С.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 300 рублей.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья О.В. Парфенюк
Мотивированное заочное решение изготовлено 21.06.2010 года.