Дело № 2-5177/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Вологда 09 июня 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брызгалова М.Ю. к Вологодскому областному отделению общественно-государственного Фонда социального развития России «В» о государственной регистрации перехода права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что между ним и Вологодским областным отделением общественно-государственного Фонда социального развития России «В», в лице председателя правления Л., был заключен договор купли-продажи одноэтажного кирпичного здания магазина, постройки Дата обезличена года, общей площадью 98,7 кв.м., находящегося по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, деревня .... В соответствии с условиями, указанными в договоре, Дата обезличена года он внес в кассу ответчика денежную сумму в размере 350 000 рублей. После заключения сделки и оплаты, обусловленной договором купли-продажи нежилого здания суммы, он надеялся на государственную регистрацию перехода права собственности на здание магазина. Однако, каждый раз сталкивался с различными отговорками о занятости и иными проблемами со стороны ответчика о невозможности явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для подачи соответствующих документов. Кроме того, Дата обезличена года он получил от ответчика письмо о том, что у ответчика в настоящий момент финансовые трудности, поэтому он (ответчик) в одностороннем порядке увеличивает цену договора до 950 000 рублей. В случае соглашения истца и оплаты новой цены готов явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для регистрации перехода права собственности. С новыми условиями ответчика он не согласен, так как считает договор купли-продажи нежилого здания заключенным с момента его подписания. После его категорического отказа ответчик, в соответствии с условиями договора, а именно п. 13, обратился в Вологодский Третейский суд с иском о признании договора купли-продажи здания магазина от Дата обезличена года недействительным. С его стороны последовал встречный иск о признании договора действительным и о признании права собственности. Решением Вологодского Третейского суда от Дата обезличена года ответчику в иске отказано, а его встречный иск полностью удовлетворен. С решением Вологодского Третейского суда и иными документами, в соответствии с законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Дата обезличена года получил Уведомление за Номер обезличен о приостановлении государственной регистрации со ссылкой на необходимость предоставления дополнительных документов со стороны ответчика, а именно, заявления о регистрации права собственности продавца объекта недвижимого имущества с приложением соответствующих документов, в том числе устанавливающих или подтверждающих право собственности, учредительных документов ответчика и иные документы. Для устранения указанных выше недостатков срок был приостановления до Дата обезличена года. Со своей стороны он неоднократно обращался к ответчику с требованием предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области необходимые документы, но ответчик всячески его избегал, на телефонные звонки не отвечал, по месту регистрации отсутствовал, контакт с ответчиком был потерян. Поэтому, Дата обезличена года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области направило в его адрес сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Областного отделения общественно-государственного Фонда социального развития России «В» к Брызгалову М.Ю. на одноэтажное кирпичное здание магазина Дата обезличена года постройки, общей площадью 97,8 кв.м., находящегося по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, деревня ..., инвентарный Номер обезличен; выдать исполнительный лист; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая, что спорный объект недвижимого имущества - одноэтажное кирпичное здание магазина Дата обезличена года постройки, общей площадью 97,8 кв.м., инвентарный Номер обезличен, находится по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, деревня ..., суд считает, что гражданское дело по иску Брызгалова М.Ю. к Вологодскому областному отделению общественно-государственного Фонда социального развития России «В» о государственной регистрации перехода права собственности принято к производству с нарушением правил подсудности и подлежит передаче для рассмотрения по существу в Вологодский районный суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлова Н.В. вопрос о передаче дела по подсудности в Вологодский районный суд оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании изложенного, и руководствуясь ч. 3 ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
Гражданское дело Номер обезличен по иску Брызгалова М.Ю. к Вологодскому областному отделению общественно-государственного Фонда социального развития России «В» о государственной регистрации перехода права собственности передать по подсудности в Вологодский районный суд, расположенный по адресу: г.Вологда, Советский проспект, д. 139.
На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.М. Леонова