Решение по делу № 2-5176/2010

Дело № 2-5176/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 11 июня 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.,

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Г» к Ледневу Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Г» обратилось в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что Леднев Н.Ю. проживает в квартире по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., кв. ..., принадлежащей ему на праве собственности, общей площадью 48,7 кв.м. Всего в квартире проживает и пользуется коммунальными услугами 2 человека: ответчик и его сын - И..

В течении длительного времени Ответчик не выполняет обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Последний платеж произведен им в Дата обезличена года. В Дата обезличена году ТСЖ «Г» уже подавала исковое заявление на Леднева Н.Ю.

Товарищество собственников жилья «Г» направлял в адрес Ответчика претензию с требованием о погашении имеющейся задолженности по квартплате. Данное письмо было оставлено Ответчиком без ответа и удовлетворения.

В настоящее время, размер задолженности Ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги согласно прилагаемого расчета составляет 54 616 рублей 56 копеек. Указанная задолженность образовалась за период с Дата обезличена по Дата обезличена г.

Просит суд взыскать с Леднева Н.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Г» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 54 616 рублей 56 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 838 рублей 50 копеек, а всего 56 455 (Пятьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 06 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Г» на правах по должности Пельшмякова Э.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Леднев Н.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласен. Суду пояснил, что не платит за коммунальные услуги, так как не работает. Субсидию получить не может.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Леднев Н.Ю. проживает в квартире по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., кв. ..., что подтверждается копией лицевого счета (л/д. 5). Указанная квартира принадлежит Ледневу Н.Ю. на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники многоквартирного дома по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., в котором проживает ответчик, приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья, что подтверждается протоколом общего собрания Номер обезличен от Дата обезличена года (л/д. 10).

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ТСЖ «Г» производит взимание платы за коммунальные платежи в соответствии с Решением Вологодской городской Думы от 30.06.2005 № 266 (ред. от 25.01.2008) "Об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и мерах по социальной поддержке населения".

Размеры обязательных платежей членов жилищно-строительного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются решениями общего собрания членов кооператива, принимаемыми в порядке, предусмотренном его уставом.

Решением общего собрания участников от Дата обезличена года и Дата обезличена года были установлены размеры платы за содержание жилья в размерах 12 и 13 рублей и капитальный ремонт 3руб. 52коп. и 3руб.78коп. соответственно и замену пластин в теплообменнике - 1000 руб.00 коп., что подтверждается выписками из протоколов общего собрания членов ТСЖ «Г» (л/д. 11,12,13).

Согласно представленному истцом расчету за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года размер задолженности Леднева Н.Ю. по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 54 616 рублей 56 копеек. Расчет судом проверен, является верным, составлен в соответствии с требованиями законодательства, согласуется с установленными тарифами. Указанный расчет ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 39 ГПК, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание иска судом принято.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании вышеизложенного с ответчика в пользу ТСЖ «Г» подлежит взысканию задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 54 616 рублей 56 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере 1 838 рублей 50 копеек.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования ТСЖ «Г» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 65,67,68,69,155 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Г» удовлетворить.

Взыскать с Леднева Н.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Г» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 54 616 рублей 56 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 838 рублей 50 копеек, а всего взыскать: 56 455 (пятьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2010 года