Решение по делу № 2-5119/2010

Дело № 2-5119/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 03 июня 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.,

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеева В.В. к ЗАО «В» о признании права пользования жилым помещением и об обязании регистрации по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Ерофеев В.В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что он является работником ЗАО «В» с Дата обезличена года по Дата обезличена года. С Дата обезличена года по настоящее время находится на инвалидности (2 группа), в следствии производственной травмы от Дата обезличена.

В Дата обезличена для постоянного проживания его семье в количестве 2 человек (жена - Т.) была предоставлена комната площадью 13,2 кв.м. в общежитии по адресу: ул. ... д. ..., ком. ....

В октябре Дата обезличена., ЗАО «В» предложило ему освободить занимаемую комнату, мотивируя тем, что, ему, как работнику ЗАО «В» будет предоставлена комната в общежитии по адресу ул. ... д. ..., кор. ....

В данный период времени общежитие по адресу: ... д...., кор.... находилось на капитальном ремонте, поэтому временно до окончания ремонта в данном общежитии Ерофееву В.В. предлагалось переехать в общежитие № ... по адресу: Панкратова ...., площадью 9 кв.м.

Дата обезличена. он с семьей переехал в общежитие по адресу: ... д. ... ком..... Ключи от комнаты по адресу: ул. ... ..., ком ... сдал коменданту данного общежития М. Комната находится в пользовании ЗАО «В».

После окончания капитального ремонта в первом подъезде общежития по адресу: ... д. ..., кор. ..., а именно с Дата обезличена года Ерофееву В.В. и членам его семьи (жене Т., сыну Д. Дата обезличена года рождения) была предоставлена комната №... (12,9 кв.м.), данного общежития. Ключи от комнаты № ..., по адресу ул. ... д...., кор.... были выданы на общем собрании жителей подъезда. В данной комнате Ерофеев В.В. с семьей проживают по настоящее время и производят своевременную оплату.

Ерофеев В.В. неоднократно обращался с заявлениями к ЗАО «В» о снятии его и членов его семьи с регистрационного учета по адресу: ... д. ..., ком. ... и регистрации по адресу: ... д. ..., кор....

В Дата обезличена году на его заявление был получен ответ, что данная комната занята по регистрации и при первой возможности вопрос будет решен положительно.

В Дата обезличена Ерофеев В.В. вновь обратился к ЗАО «В» с таким же заявлением т.к. зарегистрированные ранее, по адресу: ... д. ..., кор. ..., ком ... - Н., А., А. сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, согласно решению Вологодского городского суда по Вологодской области от Дата обезличена.

В Дата обезличена пришел ответ, где в регистрации по месту жительства по адресу ... ..., кор.... ком. ... отказано.

Просит суд обязать ЗАО «В» зарегистрировать его и членов его семьи по месту жительства в комнате N ... по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., ...; взыскать с ЗАО «В» оплату госпошлины.

В судебном заседании Ерофеев В.В. и его представитель по устному ходатайству Т. исковые требования уточнили. Просили суд признать за Ерофеевым В.В. и членами его семьи Т., Д. право пользования жилым помещением – комнатой № ... по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., корпус ..., и зарегистрировать их по указанному адресу.

Представитель ответчика ЗАО «В» по доверенности Новоселов Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

Установлено, что в Дата обезличена году в связи с трудовыми отношениями Ерофееву В.В., ЗАО «В» была предоставлена комната в общежитии по адресу: ул. ... д. ..., ком. ....

Согласно уведомлению ЗАО «В» от Дата обезличена года в связи с ремонтом общежития на ул. ..., д. ...», корпус ... и последующим предоставлением Ерофееву В.В., как работнику завода жилья в этом общежитии предложено временно, на период ремонта указанного общежития переселиться в общежитие по ул. ..., д. ... в комнату № ... в сок до Дата обезличена года (л/д. 11).

После окончания капитального ремонта в первом подъезде общежития по адресу: ... д. ..., кор. ..., а именно с Дата обезличена года Ерофееву В.В. и членам его семьи (жене Т., сыну Д. Дата обезличена года рождения) была предоставлена комната №... (12,9 кв.м.), где Ерофеев В.В. и члены его семьи проживают до настоящего времени, что подтверждается копией лицевого счета Номер обезличен (л/д. 16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года ВО Номер обезличен, общежитие по адресу: г. Вологда, ул. ... д. ..., корпус ..., в которой проживает Ерофеев В.В. с семьей принадлежит ЗАО «В» на праве собственности.

В Дата обезличена Ерофеев В.В. обратился к ЗАО «В» с заявлением о решении вопроса о регистрации его и членов его семьи по вышеуказанному адресу.

Письмом от Дата обезличена года Номер обезличен, Ерофееву В.В. отказано в регистрации по месту пребывания (л/д. 14).

В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие настоящего кодекса.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

В силу ст. 101 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса (то есть правила о договоре социального найма).

Нормами ЖК РСФСР выселение либо признание нанимателя утратившим право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения не предусмотрено.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным либо муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, Ерофеев В.В. и члены его семьи Т. и Д. проживают в комнате № ... по адресу: г. Вологда, ул. ... д. ..., корпус ... на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Ерофеев В.В. и члены его семьи Т. и Д. проживают в комнате № ... по адресу: г. Вологда, ул. ... д. ..., корпус ... с Дата обезличена года, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт жилого помещения и исполняют иные обязанности нанимателя, принимая во внимание, что с требованиями об их выселении ответчик в суд не обращался, суд полагает необходимым исковые требования о признании за Ерофеевым В.В., Т. и Д. права пользования жилым помещением удовлетворить.

В силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства. Гражданам, регистрация которых производится по иным документам, удостоверяющим личность, выдается свидетельство о регистрации по месту жительства.

При таких обстоятельствах по делу требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 61.1, 61.2 БК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета полежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ерофеева В.В. удовлетворить.

Признать за Ерофеевым В.В., Т., Д. право пользования жилым помещением – комнатой № ... по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ... корпус ....

Зарегистрировать Ерофеева В.В., Т., Д. в комнате № ... по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., корпус ....

Взыскать с ЗАО «В» государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2010 года