Дело № 2–5087/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда | « | 23 | » | июня | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыриной Т.Ю., Панова И.В., Зыриной А.В. к Администрации г. Вологды о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что они с Дата обезличена года зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: г.Вологда, ул...., д...., кв.... На сегодняшний день проживание в указанном жилом помещении невозможно. Дом прогнил, в окна дует, электропроводка находится в аварийном состоянии, течет потолок, в двух комнатах в зимнее время года под окнами образуется слой наледи толщиной до 4 см, отсутствует горячая вода. Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды дом по адресу: ... отнесен к категории непригодных для проживания. Дата обезличена года уведомлением Номер обезличен Администрация города Вологды отказала истцам во включении в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в связи с тем, что в собственности Зыриной А.В. имеется ? доля квартиры в доме пригодном для проживания. Вместе с тем, Зырина Т.Ю. и Панов И.В. жилых помещений пригодных для проживания, принадлежащих им на праве собственности или по договору социального найма, не имеют. Постановлением Главы города Вологды от 25.08.2005 года №2522 установлена норма предоставления площади жилого помещения в размере 15 кв.м на одного человека. Соответственно, истцам должно быть предоставлено жилое помещение площадью не менее 45 кв.м.
Просят предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным нормам, площадью не менее 45 кв.м.
В судебном заседании истец Зырина Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Согласна с тем, что Зыриной А.В. жилье можно не предоставлять.
В судебном заседании истец Панов И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
В судебном заседании истец Зырина А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Согласна с позицией Зыриной Т.Ю..
Представитель Администрации г. Вологды по доверенности Чеблакова Ю.В. с исковыми требованиями согласна частично. Пояснила, что дом признан непригодным для проживания на основании заключения межведомственной комиссии. Просит применить ст.57 ЖК РФ.
Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Установлено, что согласно уведомлению от Дата обезличена года Номер обезличен, в соответствии с Постановлением Главы города Вологды от 10.02.2009 года № 646 «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан» семья Зыриной Т.Ю., в составе трех человек принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Уведомлением от Дата обезличена года Номер обезличен истцам отказано во включении в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, так как в собственности Зыриной А.В. имеется ? доля квартиры, в доме пригодной для проживания.
Согласно лицевого счета от Дата обезличена года в квартире по адресу: г.Вологда, ул.... зарегистрированы: Зырина Т.Ю. – наниматель, Панов И.В. – сын, Зырина А.В. – дочь.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, Зырина А.В. является собственником ? доли квартиры по адресу: п...., ул....
Вместе с тем, Зырина Т.Ю. и Панов И.В. жилых помещений пригодных для проживания, принадлежащих им на праве собственности или по договору социального найма, не имеют.
Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды дом по адресу: ул.... отнесен к категории непригодных для проживания.
Статья 49 ЖК РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.
Постановлением главы города Вологды от 15 июля 2005 года № 2032 норма предоставления жилой площади на территории г. Вологды установлена 15 кв.м. на человека.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включение гражданина в какую-либо очередь.
Жилищным Кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
При таких обстоятельствах по делу суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 57, 85, 87 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Администрацию г. Вологды предоставить Зыриной Т.Ю., Панова И.В., Зыриной А.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, соответствующее санитарно-техническим требованиям, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: г.Вологда, ул...., д... кв....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 28.06.2010г.