Дело № 2-5084/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 23 июня 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Марковой М.В.,
при секретаре Шутовой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотова М.В. к Администрации г.Вологды, о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Золотов М.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, мотивируя тем, что им в Дата обезличена года построено здание складов по адресу: г. Вологда, территория ... км ..., на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 24 342 кв.м, принадлежащем ему на праве собственности о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена., сделана запись Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве Номер обезличен от Дата обезличена.
Перед началом строительства здания складов Администрацией города Вологды, на основании его заявления, был изготовлен градоплан указанного земельного участка с указанием границ планируемых зданий в том числе и данного здания.
В последствии за счет Золотова М.В. на основании договора подряда от Дата обезличена. между истцом и ООО «С» последним была изготовлена проектная документация строительства указанного здания, которая по результатам исследования в ГУ «Управление государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, проектной документации и результатов инженерных изысканий по Вологодской области» получила положительное заключение, а в последствии была согласована с Администрацией города Вологды.
В связи с тем, что здание складов было построено до момента получения разрешения на строительство, несмотря на положительный результат государственной экспертизы, департамент градостроительства администрации города Вологды письмом от Дата обезличена. исх. Номер обезличен направил отказ в выдаче разрешения на строительство здания, поскольку данная постройка является самовольной, в следствии чего на данное здание не может быть выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, на основании которого Золотов М.В. смог бы зарегистрировать право на данный объект в Управлении Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии по Вологодской области.
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать за ним право собственности на здание складов по адресу: г. Вологда, территория ... км ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:24:01 03 002:1479, площадью 24 342 кв.м.
В судебном заседании Золотов М.В. и его представитель по доверенности Нутрихин Н.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Вологды по доверенности Неустроева Н.К. в судебном заседании пояснила, что оставляет решение по данному вопросу на усмотрение суда.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Установлено, что Дата обезличена года Золотовым М.В. построено здание складов по адресу: г. Вологда, территория ... км ..., на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 24 342 кв.м.
Указанный земельный участок принадлежит Золотову М.В. на праве собственности о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена., сделана запись Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве Номер обезличен от Дата обезличена г (л/д. 12).
Дата обезличена года Администрацией города Вологды, на основании заявления истца от Дата обезличена года, был изготовлен градостроительный план указанного земельного участка с указанием границ планируемых зданий в том числе и данного здания. Данный план утвержден Постановлением Администрации города Вологды от Дата обезличена года Номер обезличен (л/д. 13).
ООО «С» была изготовлена проектная документация строительства указанного здания, которая по результатам исследования в ГУ «Управление государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, проектной документации и результатов инженерных изысканий по Вологодской области» получила положительное заключение (Номер обезличен от Дата обезличена года л/д. 21-37), в соответствии с которым проектная документация «Проект строительства складов на базе по ул. ..., ... км. в г. Вологде и инженерные изыскания соответствуют нормативным требованиям.
В судебном заседании установлено, что в целях оформления своих прав на объект капитального строительства здания склада по адресу: ..., ... км. Золотов М.В. обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство спорного объекта (здания складов) в Департамент градостроительства Администрации г.Вологды.
Письмом от Дата обезличена года Номер обезличен Департаментом градостроительства Администрации г.Вологды Золотову М.В. отказано в выдаче разрешения на строительство здания, поскольку при выезде на место, специалистами Департамента установлено, что указанный объект уже выстроен, соответственно данная постройка является самовольной (л/д. 38).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленному отчету ОАО «В» техническое состояние здания в целом согласно СП 12-102-2003 оценивается как исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Золотова М.В. удовлетворить.
Признать за Золотова М.В. право собственности на здание складов по адресу: г. Вологда, территория ... км ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 24 342 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья М.В.МарковаМотивированное решение изготовлено 24 июня 2010 года.