Дело № 2 –5458/2010
ЗАОЧНОЕ Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 22 июня 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гоглевой Н.В.
при секретаре Мараковой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова С.С. к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «И.» о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Захаров С.С. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Дата обезличенаг. между ним как дольщиком и ответчиком как застройщиком был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве жилья. В соответствии с условиями указанных договоров ответчик обязался построить жилой многоквартирный дом по адресу: ... (по генплану), и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ему двухкомнатную квартиру Номер обезличен по проекту, площадью 52,47 кв.м., расположенную в четвертой секции на четвертом этаже в первом подъезде указанного дома в срок до Дата обезличенаг. (Согласно п.7 проектной декларации, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 4 блок секции - ....). По договору им застройщику была уплачена сумма в размере 1 049 400 рублей. В дальнейшем застройщик обратился с иском о признании договора недействительным. Дата обезличенаг. Вологодский городской суд постановил решение о признании договора недействительным. Одним из оснований признания договора недействительным, было принято то обстоятельство, что в отношении квартиры Номер обезличен застройщиком Дата обезличенаг. подписал еще один договор, а именно государственный контракт Номер обезличен на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах для переселения граждан из «аварийного жилищного фонда в городе Вологде Вологодской области с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья». С момента подписания государственного контракта Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчик в полной мере осознавал, что у него возникло неосновательное обогащение в виде получения денежных средств от истца в размере 1 049 400 рублей. На сегодняшний день со стороны ответчика не последовало никаких действий по возврату неосновательного обогащения. В этом случае, у истца есть право требовать возврата суммы неосновательного обогащения в размере 1 049 400 рублей и уплаты процентов на основании ст.395 ГК РФ. Просит взыскать с ответчика в его пользу сумму неосновательного обогащения в размере 1 049 400 рублей, проценты в размере 75 493,83 рублей, государственную пошлину в размере 13 824,47 рублей, а всего - 1 138 718,3 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедев С.Л. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Дата обезличена года между ООО СК «И.» и Захаровым С.С. заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве жилья, согласно которому ответчик обязался построить жилой многоквартирный дом по адресу: ... (по генплану), и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ему двухкомнатную квартиру Номер обезличен по проекту, площадью 52,47 кв.м., расположенную в четвертой секции на четвертом этаже в первом подъезде указанного дома в срок до Дата обезличенаг. (Согласно п.7 проектной декларации, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 4 блок секции - ....).
Согласно п.3.1 цена договора составила 1 049 000 рублей, которая уплачена Захаровым С.С. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Решением Вологодского городского суда от Дата обезличена года договор Номер обезличен, заключенный Дата обезличена года между ООО СК «И.» и Захаровым С.С. признан недействительным. Одним из оснований признания указанного договора недействительным, было то, что Дата обезличена года заключен государственный контракт Номер обезличен на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в городе Вологде Вологодской области с учетом необходимого стимулирования развития рынка жилья (Вологда 4), заключенный между Департаментом развития муниципальных образований Вологодской области и ООО СК «И.», согласно которому застройщик обязался построить и завершить строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (по генплану), и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать в собственность Вологодской области квартиры.
Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
С момента подписания государственного контракта Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчик в полной мере осознавал, что у него возникло неосновательное обогащение в виде получения денежных средств от истца в размере 1 049 400 рублей. На сегодняшний день со стороны ответчика не последовало никаких действий по возврату неосновательного обогащения.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с ООО СК «И.» в пользу Захарова С.С. сумму неосновательного обогащения в размере 1 049 400 рублей.
В соответствии со ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 75 493 рубля 83 копейки.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 13 824 рубля 47 копеек.
Руководствуясь ст.ст.10, 395, 1102 ГК РФ, ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «И.» в пользу Захарова С.С. сумму неосновательного обогащения в размере 1 049 400 рублей, проценты в размере 75 493 рубля 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 824 рубля 47 копеек.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Не явившаяся сторона вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья Н.В. Гоглева
Мотивированное решение изготовлено 22.06.2010 года.