Дело № 2-5504/2010 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 16 июня 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Марковой М.В.,
при секретаре Шутовой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Н.М. к Цветкову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Цветкова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ею были получены две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ..., и Цветкову А.М.. пользовался указанными комнатами в качестве члена семьи нанимателя. Решением мирового судьи по судебному участку Номер обезличен от Дата обезличена года брак Цветковой Н.М. с Цветковым А.М. расторгнут.
Ответчик отказался от пользования указанным жилым помещением, поскольку Дата обезличена с ними не проживает, его место пребывания неизвестно ни Цветковой Н.М., ни его родственникам. В квартире продолжает проживать Цветкова Н.М. и ее дети.
Плату за коммунальные услуги Цветков А.М. не вносил, соответственно не выполнил возложенные на него обязанности нанимателя жилого помещения.
Просит суд снять Цветкова А.М. с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании истица Цветкова Н.М. исковые требования уточнила. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснила, что ответчик в квартире не проживает 16 лет. С Дата обезличена уехал жить к родителям в пос. .... Потом его отец умер, его мать проживает у дочери. Родительский дом развалился. Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно. В Дата обезличена сын попал в аварию, ему отняли ногу и руку, ответчик сына даже не навестил ни разу за 10 лет. Полагает, что ответчик бомжует, ранее нигде не работал. Вещей ответчика в спорных жилых помещениях нет. Комнаты в квартире предоставлены ей в Дата обезличена. В брак с ответчиком она вступила в Дата обезличена, брак с ним расторгнут в Дата обезличена. За квартиру ответчик не платит.
Представитель ответчика по ордеру – адвокат по назначению Попова В.В. в судебном заседании исковые требования не признала.
Свидетель Р. суду показала, что истица является ее соседкой с Дата обезличена. Ее супруг с Дата обезличена в комнатах, которые занимает истица, не проживает. Знает, что он уехал жить к родителям в деревню. В квартире не появляется, его вещей нет, за квартиру он не платит. Ответчик никогда не работал, пил. Цветков А.М. уехал из дома по собственному желанию.
Свидетель Ц.М. суду показала, что ответчик приходится ей дядей. С Дата обезличена он проживал с истицей. В Дата обезличена уехал жить к родителям в .... Дом, в котором проживал ответчик, пришел в негодность, и там он больше не живет. Где в настоящее время находится Цветков А.М. неизвестно. С ее отцом (его родным братом) ответчик не общается. У них дом в той же деревне в .... Дом где и жил ответчик стоит без крыши и печки, окна заколочены. Она ходит в гости к истице, и ни разу там ответчика не видела, его вещей в квартире нет.
Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, пришел к следующему.
Установлено, что Цветкова Н.М. зарегистрирована и является нанимателем квартиры по адресу: г. .... Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы Цветков А.М. – бывший муж, З. – дочь, С.Д. – сын, Ц.С. – сын, Ц.В. – дочь и С.А. – внучка, что подтверждается копией лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года.
Цветкова Н.М. обратились в суд с иском, в котором просит признать бывшего мужа – Цветкова А.М. утратившим право пользования данной квартирой, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с его длительным не проживанием и не исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопроса о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена, ответчик покинул квартиру, где ранее проживал с истицей и детьми, забрав все свои вещи.
Как пояснила в судебном заседании истица Цветкова Н.М. ответчик выехал из квартиры добровольно, с заявлениями о вселении в указанное жилое помещение не обращался, сам вселиться не пыталась, свои личные вещи из квартиры вывез. Проживал какое то время у родителей в пос. .... В настоящее время его место нахождения неизвестно. Данные пояснения также подтверждаются показаниями свидетелей.
Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Цветков А.М., не проживая в спорной квартире более 16 лет, с Дата обезличена, тем не менее сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Факт не проживания ответчика в спорной квартире последние несколько лет подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истицы.
Таким образом, выехав из спорного, жилого помещения по собственной воле, ответчик тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и расторгнув в отношении себя договор социального найма.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ответчик квартплату и коммунальные услуги не оплачивает.
Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Действия ответчика свидетельствуют об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое постоянное место жительства. Сам по себе факт регистрации Цветкова А.М. в спорной квартире не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик обязательств по договору найма жилого помещения не выполняет, за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает.
Поскольку ответчик не проживает в спорной жилой площади длительное время без уважительных к тому причин, распорядился жилой площадью по своему усмотрению, выехав из нее, расторгнув в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору за ним не сохраняется право пользования спорной квартирой.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.83 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Цветкова Н.М. удовлетворить.
Признать Цветкову А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Снять Цветкову А.М. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья М.В.Маркова
Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2010 года.